신읍동 포천신읍코아루더스카이2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

포천신읍코아루더스카이2단지
포천신읍코아루더스카이2단지

포천신읍코아루더스카이2단지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    포천역(7호선)
    420m
  • B
    도시
    포천 가채 도시개발구역
    614m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
포천신읍코아루더스카이2단지 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    왕방초
    경기 상위 0%
    9분 / 0.5km
  • S
    포천여중
    경기 상위 0%
    0.6km
  • A
    포천고
    경기 상위 39%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
왕방초등학교
S
상위 0%
 9분 / 0.5km
포천여자중학교
S
상위 0%
0.6km
포천일고등학교
C
상위 92%
0.7km
포천중학교
B
상위 60%
0.8km
포천고등학교
A
상위 39%
1.5km
환경
거주점수
보통
64점
교통
81점
매우좋음
생활
54점
유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

포천신읍코아루더스카이2단지 한눈에 보기

포천신읍코아루더스카이2단지는 신읍동에 위치한 88세대 아파트로, 2020.02 입주한 7년차 단지입니다.

포천신읍코아루더스카이2단지 27평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.07.20 계약, 5층)입니다.

포천신읍코아루더스카이2단지 27평(전용 73.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~8층) 2.6억~2.7억, 중층(9~16층) 2.7억, 고층(17~24층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

포천신읍코아루더스카이2단지 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,524만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 보라수카페 (56m), GS더프레시 포천점 (83m)이 있습니다. 교육 시설로는 포천전통예술학원 (139m), 아이비센스학원 (211m)이 있습니다. 교통 시설로는 포천농협.하나로마트 (165m), 포천농협.하나로마트 (171m)이 있습니다.

포천신읍코아루더스카이2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 포천신읍코아루더스카이2단지 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,727만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,685만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

포천신읍코아루더스카이2단지 단지 정보

세대수
88세대
입주
2020.02 (7년차)
층수
21~24층
용적률
348%
건폐율
30%
주차
91대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동우개발(주)
평형
27·28·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평2억 4,685만1억 8,640만
28평2억 4,630만1억 8,557만
31평2억 7,159만1억 9,873만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%

계약일동층거래가
2026.07.20—5층2억 5,500만
2026.06.19201동3층2억 4,000만
2026.01.10201동19층2억 5,000만
2025.09.08201동19층2억 5,000만
2024.09.12201동9층2억 4,300만
2024.02.16201동8층2억 4,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 (포천시 평균 8.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~23층
동층·세대향최근 거래
201동24층 · 88세대—26.07.20 27평 5층 2억 5,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
왕방초등학교474m경기 상위 0%
포천여자중학교626m경기 상위 0%
포천중학교774m경기 상위 60%
포천일고등학교664m경기 상위 92%
포천고등학교1.5km경기 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

포천신읍코아루더스카이2단지 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
포천신읍코아루더스카이2단지 27평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.07.20 계약, 5층)입니다.
포천신읍코아루더스카이2단지 27평 적정 호가는 얼마인가요?
포천신읍코아루더스카이2단지 27평(전용 73.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~8층) 2.6억~2.7억, 중층(9~16층) 2.7억, 고층(17~24층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6knmGs?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
포천신읍코아루더스카이2단지 27평 보유세는 얼마인가요?
포천신읍코아루더스카이2단지 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,524만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
포천신읍코아루더스카이2단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 포천신읍코아루더스카이2단지 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,727만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,685만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
포천신읍코아루더스카이2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 27평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다.
포천신읍코아루더스카이2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
포천신읍코아루더스카이2단지는 신읍동에 위치한 88세대 아파트로, 2020.02 입주한 7년차 단지입니다.
포천신읍코아루더스카이2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 왕방초등학교, 포천여자중학교, 포천고등학교가 있습니다.
포천신읍코아루더스카이2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 보라수카페 (56m), GS더프레시 포천점 (83m)이 있습니다. 교육 시설로는 포천전통예술학원 (139m), 아이비센스학원 (211m)이 있습니다. 교통 시설로는 포천농협.하나로마트 (165m), 포천농협.하나로마트 (171m)이 있습니다.

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