내당동 삼익뉴타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익뉴타운 한눈에 보기

삼익뉴타운은 내당동에 위치한 1,776세대 대단지 아파트로, 1980.09 입주한 47년차 단지입니다.

삼익뉴타운 19평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.10.31 계약, 6층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 9,500만(2층)입니다.

삼익뉴타운 19평(전용 46.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 1.2억~1.3억, 중층(5~8층) 1.3억, 고층(9~12층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익뉴타운 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,924만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 중리광명맨션건너 (154m), 중리광명맨션앞 (170m)이 있습니다. 교육 시설로는 스윈영어교습소 (158m), 세화유치원 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미소치과의원 (164m), 카페051 대구삼익뉴타운점 (165m)이 있습니다.

삼익뉴타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼익뉴타운 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 375만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 373만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 연식이 오래된아파트이나 관리가 잘되있고 살기가 참좋습니다! 주차는 말안해도힘든게 현실이지만...공원도가깝고 두류네거리, 광코가 도보 10분내에 있어서 좋습니다! 제가 애기는없어서 학교 학군에대해선 솔직히 관심없는지라 신혼이나 혼자사시기엔 딱좋습니다!

  밤송이당 · 2023.03

자주 묻는 질문

삼익뉴타운 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼익뉴타운 19평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.10.31 계약, 6층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 9,500만(2층)입니다.

삼익뉴타운 19평 적정 호가는 얼마인가요?

삼익뉴타운 19평(전용 46.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 1.2억~1.3억, 중층(5~8층) 1.3억, 고층(9~12층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4wFjHZ?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼익뉴타운 19평 보유세는 얼마인가요?

삼익뉴타운 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,924만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼익뉴타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼익뉴타운 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 375만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 373만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼익뉴타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼익뉴타운에는 지금 매물이 107건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.9개월이 걸립니다(서구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼익뉴타운은 내당동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼익뉴타운은 내당동 아파트 21곳 중 평당 시세 20위(평당 545만원)입니다. 내당동에서 가장 비싼 아파트는 두류역자이(주상복합)(평당 2,432만원)입니다.

삼익뉴타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼익뉴타운 19평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,441만원에서 2026년 11월 1억 373만원으로 10년간 -16.6% 내렸습니다. 최고점은 2021년 9월 2억 3,968만원이며 지금은 최고점 대비 -56.7%입니다. 최근 1년 -10.8%, 3년 -29.3%, 5년 -56.4%, 전세가율 89.5%.

삼익뉴타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 19평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.2천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 53평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.9억입니다. 55평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다.

삼익뉴타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼익뉴타운은 내당동에 위치한 1,776세대 대단지 아파트로, 1980.09 입주한 47년차 단지입니다.

삼익뉴타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구경운초등학교, 경운중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.

삼익뉴타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 중리광명맨션건너 (154m), 중리광명맨션앞 (170m)이 있습니다. 교육 시설로는 스윈영어교습소 (158m), 세화유치원 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미소치과의원 (164m), 카페051 대구삼익뉴타운점 (165m)이 있습니다.

삼익뉴타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 2억 600만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00.

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