광교푸르지오월드마크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광교푸르지오월드마크에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광교푸르지오월드마크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 광교중앙역 583m 도보권, 행정 중심 380m 배후, 대형 평형이 끌어올린 가격대이고, 남은 숙제는 얇은 거래 표본, 행정 축이 아직 완성 전, 공사 구간이 끝나면 남는 것입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4wAaor?section=reason 에 있습니다.

광교푸르지오월드마크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 34평형의 매매 시세는 15.3억, 전세는 8.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 15.2억, 전세는 8.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 15.8억, 전세는 7.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 16.2억, 전세는 9.1억입니다.

광교푸르지오월드마크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 산의초등학교, 연무중학교, 유신고등학교가 있습니다.

이의동 광교푸르지오월드마크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광교푸르지오월드마크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

44평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

신분당선 583m, 광교의 안쪽 자리

오를 이유 3

1광교중앙역 583m 도보권

신분당선 광교중앙역까지 583m. 강남 축에 바로 붙는 도보 역세권 350세대.

광교중앙역 583m2015년 준공

2행정 중심 380m 배후

광교 신청사 380m. 도시 기능이 모이는 자리 바로 옆에 놓인 3개동 구성.

광교 신청사 380m3개동 350세대

3대형 평형이 끌어올린 가격대

44평 최고 16.5억, 35평 15.85억. 대형 위주 구성이 단지 시세를 위에서 받침.

44평 최고 16.5억43평 2025년 13건

남은 숙제 3

1얇은 거래 표본

집값을 움직일 다음 이벤트

단지 준공

광교 신청사 개청

신사옥 준공

광교지구 완성

지금 여기 · 단지 준공 · 2015

다음 이벤트 · 광교 신청사 개청행정 기능이 380m 앞으로 들어오면 배후 수요와 생활 인프라가 한 번에 확정됨.

역세권 350세대가 광교 행정·업무 중심의 안쪽에 놓임

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

광교푸르지오월드마크 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액165,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
산의초
경기 상위 9%
16분 / 0.8km
S
수원다산중
경기 상위 4%
0.9km
S
유신고
경기 상위 18%
서울대 수시 합격 4의대 10
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

11명

자료 보유 2개교 합계

의대

19명

자료 보유 2개교 합계

치대

3명

자료 보유 2개교 합계

한의대

5명

자료 보유 1개교 합계

약대

13명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광교고등학교	A 상위 26%	0.3km
연무중학교	S 상위 5%	0.3km
산의초등학교	S 상위 9%	16분 / 0.8km
수원다산중학교	S 상위 4%	0.9km
창현고등학교 서울대 7의대 9	A 상위 33%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

광교지구 택지개발
0m
B
공사

GH Biz&광교 공공지식산업센터
271m
B
도시

광교 신청사
379m
S
지하철

광교중앙역(용인경전철)
582m
B
공사

프로젝트문 신사옥 신축공사
970m

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

70점

보통

생활

91점

매우좋음

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

광교푸르지오월드마크 한눈에 보기

광교푸르지오월드마크는 이의동에 위치한 350세대 아파트로, 2015.08 입주한 12년차 단지입니다.

광교푸르지오월드마크 44평 매매 최근 실거래가는 16억 5,000만(2026.07.21 계약, 40층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 17억 5,000만(저층)입니다.

광교푸르지오월드마크 44평(전용 108.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(3~16층) 17.3억~17.9억, 중층(17~32층) 17.9억, 고층(33~47층) 17.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광교푸르지오월드마크 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 184만 원(재산세 184만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 4,374만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 월드마크빅스맘어린이집 (28m), 넥스트젠영어교습소 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로스트앤바리스커피 (39m), 비홀드커피 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸르지오월드마크.차세대융합기술연구원 (87m), 광교푸르지오월드마크 (122m)이 있습니다.

광교푸르지오월드마크 단지 정보

세대수: 350세대
입주: 2015.08 (12년차)
층수: 32~48층
용적률: 300%
건폐율: 58%
주차: 493대 (세대당 1.40대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)대우건설
평형: 34·35·43·44·58·62평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	15억 3,138만	8억 2,082만
35평	15억 2,803만	8억 1,790만
43평	15억 8,737만	7억 8,750만
44평	16억 2,923만	9억 1,551만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

44평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.7%

계약일	동	층	거래가
2026.07.21	—	40층	16억 5,000만
2026.06.23	101동	37층	16억 2,500만
2026.05.22	101동	22층	15억 1,000만
2026.05.20	—	4층	14억 2,000만
2026.05.19	—	7층	14억 5,000만
2026.02.19	101동	17층	15억
2025.10.17	101동	30층	15억
2025.10.15	101동	16층	14억 2,000만
2025.09.23	101동	33층	14억 7,000만
2025.09.20	101동	28층	14억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

44평 매매 매물 4건 · 최저 17억 5,000만 · 중간 19억 · 최고 21억
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (수원시 영통구 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 20~47층
향 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	48층 · 180세대	남동향	26.07.31 35평 40층 15억 8,500만(동 추정)
102동	32층 · 85세대	남서향	26.09.12 34평 32층 15억 4,000만(동 추정)
103동	32층 · 85세대	남향	26.06.02 43평 4층 14억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
산의초등학교	804m	경기 상위 9%
연무중학교	316m	경기 상위 5%
수원다산중학교	929m	경기 상위 4%
광교고등학교	291m	경기 상위 26%
창현고등학교	986m	경기 상위 33% · 서울대 등록 7명(2023학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주상복합이라 음식점 등 상가 많고 마트 지하철 걸어서 5분거리라 사는데 너무편합니다.
medux · 2023.01
제가 소음에 굉장히 민감한데 여기 정말 조용한가요?
구마오 · 2023.01
광교중앙역 400m 초역세권 롯데마트2분, 이마트 5분 도보권
O11!!!iOloO1 · 2022.10
광교가 살기 좋긴 하네요
무임승차중인선인장 · 2022.07
사람이 살고 있나 싶을정도로 층간소음 없고 병원,학원 등도 가깝고 편리하고 좋네요~
ajsiqo · 2022.07
편의시설 많고 역도 이정도면 가깝고 너무 만족스럽네요
11o!oio1l · 2022.04
교통. 조망. 편리성의 끝판왕입니다~^^
kmg#392 · 2021.03

자주 묻는 질문

광교푸르지오월드마크 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광교푸르지오월드마크 44평 매매 최근 실거래가는 16억 5,000만(2026.07.21 계약, 40층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 17억 5,000만(저층)입니다.
광교푸르지오월드마크 44평 적정 호가는 얼마인가요?: 광교푸르지오월드마크 44평(전용 108.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(3~16층) 17.3억~17.9억, 중층(17~32층) 17.9억, 고층(33~47층) 17.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4wAaor?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광교푸르지오월드마크 44평 보유세는 얼마인가요?: 광교푸르지오월드마크 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 184만 원(재산세 184만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 4,374만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광교푸르지오월드마크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 광교푸르지오월드마크에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광교푸르지오월드마크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 광교중앙역 583m 도보권, 행정 중심 380m 배후, 대형 평형이 끌어올린 가격대이고, 남은 숙제는 얇은 거래 표본, 행정 축이 아직 완성 전, 공사 구간이 끝나면 남는 것입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4wAaor?section=reason 에 있습니다.
광교푸르지오월드마크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 34평형의 매매 시세는 15.3억, 전세는 8.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 15.2억, 전세는 8.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 15.8억, 전세는 7.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 16.2억, 전세는 9.1억입니다.
광교푸르지오월드마크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광교푸르지오월드마크는 이의동에 위치한 350세대 아파트로, 2015.08 입주한 12년차 단지입니다.
광교푸르지오월드마크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 산의초등학교, 연무중학교, 유신고등학교가 있습니다.
광교푸르지오월드마크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 월드마크빅스맘어린이집 (28m), 넥스트젠영어교습소 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로스트앤바리스커피 (39m), 비홀드커피 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸르지오월드마크.차세대융합기술연구원 (87m), 광교푸르지오월드마크 (122m)이 있습니다.

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