엑스포3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 1일 기준 32평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.9억입니다. 56평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.8억입니다.

엑스포3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전전민초등학교, 대전문지중학교, 대전전민고등학교가 있습니다.

전민동 엑스포3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

엑스포3단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

48평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

엑스포3단지 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액55,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대전전민초
대전 상위 16%
4분 / 0.2km
S
대전전민중
대전 상위 6%
0.4km
S
대전전민고
대전 상위 12%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전전민초등학교	S 상위 16%	4분 / 0.2km
대전전민중학교	S 상위 6%	0.4km
대전문지중학교	A 상위 29%	0.9km
대전전민고등학교	S 상위 12%	0.9km

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

57점

유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

엑스포3단지 한눈에 보기

엑스포3단지는 전민동에 위치한 703세대 대단지 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.

엑스포3단지 48평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.09.30 계약, 1층)입니다.

엑스포3단지 48평(전용 133.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 5.8억~6.2억, 중층(6~11층) 6.3억~6.4억, 고층(12~17층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

엑스포3단지 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,094만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대전전민초등학교 (183m), 사고뭉찌팩토수학교습소 (223m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 엑스포공원 야외공연장 (286m), 이너포레스트 (292m)이 있습니다. 교통 시설로는 엑스포아파트 (396m), 전민중학교 (423m)이 있습니다.

엑스포3단지 단지 정보

세대수: 703세대
입주: 1994.05 (33년차)
층수: 15~17층
용적률: 196%
건폐율: 15%
주차: 833대 (세대당 1.18대)
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: (주)삼성건설(주)롯데건설(주)대우(주)선경건설
평형: 32·43·48·56평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	4억 5,556만	2억 8,972만
43평	5억 3,172만	3억 5,392만
48평	6억 1,410만	3억 9,729만
56평	6억 4,776만	3억 8,911만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	1층	5억 5,000만
2026.09.05	—	8층	5억 8,500만
2026.08.25	—	10층	6억 5,000만
2026.08.25	—	16층	6억 2,000만
2026.08.25	—	5층	6억
2026.08.14	—	14층	6억 5,000만
2026.07.10	206동	9층	5억 8,000만
2026.07.08	—	17층	6억 4,000만
2026.07.05	—	10층	6억 7,000만
2026.06.24	212동	10층	6억 6,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.9개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 307동, 301동
선호 층 11~16층
향 남동향 5개 동 · 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동로열	16층 · 62세대	남동향	26.01.03 32평 8층 4억 5,000만
302동	17층 · 68세대	남서향	26.07.01 43평 17층 5억 2,800만
303동	17층 · 67세대	남동향	25.04.14 48평 6층 4억 9,700만
304동	17층 · 135세대	—	26.09.22 32평 2층 4억 5,500만(동 추정)
305동	17층 · 67세대	남동향	25.10.01 48평 1층 5억 2,400만
306동	17층 · 67세대	남동향	24.03.04 48평 7층 6억 3,000만
307동로열	17층 · 135세대	남동향	26.06.02 48평 13층 7억 8,000만
308동	17층 · 68세대	남서향	26.05.22 43평 4층 5억 3,500만
309동	17층 · 34세대	남서향	26.02.21 56평 11층 6억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전전민초등학교	183m	대전 상위 16%
대전전민중학교	416m	대전 상위 6%
대전문지중학교	920m	대전 상위 29%
대전전민고등학교	942m	대전 상위 12%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

오래됐지만 장점이 많은 아파트입니다.
당당한화석 · 2023.01
살기는 좋은 아파트입니다
티지에이 · 2022.09

자주 묻는 질문

엑스포3단지 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 엑스포3단지 48평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.09.30 계약, 1층)입니다.
엑스포3단지 48평 적정 호가는 얼마인가요?: 엑스포3단지 48평(전용 133.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 5.8억~6.2억, 중층(6~11층) 6.3억~6.4억, 고층(12~17층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
엑스포3단지 48평 보유세는 얼마인가요?: 엑스포3단지 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,094만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
엑스포3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 1일 기준 32평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.9억입니다. 56평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.8억입니다.
엑스포3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 엑스포3단지는 전민동에 위치한 703세대 대단지 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.
엑스포3단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전전민초등학교, 대전문지중학교, 대전전민고등학교가 있습니다.
엑스포3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 대전전민초등학교 (183m), 사고뭉찌팩토수학교습소 (223m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 엑스포공원 야외공연장 (286m), 이너포레스트 (292m)이 있습니다. 교통 시설로는 엑스포아파트 (396m), 전민중학교 (423m)이 있습니다.

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