Okdong Samik · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Okdong Samik 概览

Okdong Samik · 蔚山 南区 Ok-dong · 299户 · 竣工 1999.05。

Okdong Samik · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 780,000,000 韩元（合同日期 2026.09.23，16层）；最低挂牌价 815,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Okdong Samik 32韩国坪（套内84.87m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 7.45亿韩元–7.9亿韩元；7〜13层 7.95亿韩元–8.1亿韩元；14〜20层 8.1亿韩元–8.15亿韩元。急售水平约从7.25亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Okdong Samik 32韩国坪时，2026年保有税约为42万韩元（财产税 42万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.15亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 4.79亿韩元；全租押金估算 3.51亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 7.6亿韩元；全租押金估算 5.18亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 9.87亿韩元；全租押金估算 6.8亿韩元。

附近学校：Gyeok-dong 小学、Sinjeong 初中、Sinjeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Okdong Samik · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 780,000,000 韩元（合同日期 2026.09.23，16层）；最低挂牌价 815,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Okdong Samik · 蔚山 南区 Ok-dong · 299户 · 竣工 1999.05。

各面积档位的行情是多少？

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 4.79亿韩元；全租押金估算 3.51亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 7.6亿韩元；全租押金估算 5.18亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 9.87亿韩元；全租押金估算 6.8亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Gyeok-dong 小学、Sinjeong 初中、Sinjeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Okdong Samik 32韩国坪（套内84.87m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 7.45亿韩元–7.9亿韩元；7〜13层 7.95亿韩元–8.1亿韩元；14〜20层 8.1亿韩元–8.15亿韩元。急售水平约从7.25亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Okdong Samik 32韩国坪时，2026年保有税约为42万韩元（财产税 42万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.15亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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