성성동 천안성성비스타동원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
성성동 천안성성비스타동원은 1,195세대(2024.08 입주), 35평 최근 실거래 5억 6,250만(2026.07.11, 9층), 매매 시세 5억 6,363만 — 2026.11.12 기준.
천안성성비스타동원 단지 정보
- 세대수
- 1,195세대
- 입주
- 2024.08 (3년차)
- 층수
- 32~39층
- 용적률
- 289%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 1,522대 (세대당 1.27대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)동원개발
- 평형
- 35·41평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 35평 | 5억 6,363만 | 3억 8,677만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 103동 | 9층 | 5억 6,250만 |
| 2026.06.12 | 105동 | 25층 | 5억 9,000만 |
| 2026.02.27 | 105동 | 1층 | 5억 4,500만 |
| 2026.01.13 | 105동 | 14층 | 5억 8,000만직거래 |
| 2025.05.13 | 101동 | 23층 | 5억 5,000만직거래 |
| 2024.11.07 | — | 16층 | 5억 1,024만직거래 |
| 2024.11.04 | — | 8층 | 5억 992만 |
| 2024.10.15 | — | 16층 | 5억 2,569만 |
| 2024.10.05 | — | 9층 | 5억 377만 |
| 2024.10.01 | — | 2층 | 4억 8,962만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 136건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 8억
- 단지 전체 매물 163건 (천안시 서북구 평균 16개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 104동동
- 선호 층 32~38층
- 향 남동향 6개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 37층 · 143세대 | 남동향 | 25.05.13 35평 23층 5억 5,000만 |
| 102동 | 39층 · 156세대 | 남동향 | — |
| 103동 | 39층 · 156세대 | 남동향 | 26.07.11 35평 9층 5억 6,250만 |
| 104동 | 38층 · 148세대 | 남동향 | — |
| 105동 | 38층 · 146세대 | 남서향 | 26.06.12 35평 25층 5억 9,000만 |
| 106동 | 39층 · 151세대 | 남동향 | — |
| 107동 | 39층 · 152세대 | 남동향 | — |
| 108동 | 37층 · 143세대 | 남서향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 천안성성초등학교 | 247m | 충남 상위 10% |
| 천안성성중학교 | 557m | 충남 상위 16% |
| 천안두정중학교 | 813m | 충남 상위 19% |
| 천안오성고등학교 | 701m | 충남 상위 56% |
| 천안두정고등학교 | 896m | 충남 상위 21% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 성성동 아파트 비교
천안성성비스타동원은 성성동 아파트 7곳 중 평당 시세 2위(평당 1,610만원)입니다. 성성동에서 가장 비싼 아파트는 천안푸르지오레이크사이드(평당 1,611만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 천안푸르지오레이크사이드 | 1,023 | 4년 | 1,611만 |
| 2위 | 천안성성비스타동원 | 1,195 | 3년 | 1,610만 |
| 3위 | 한화포레나천안노태1단지 | 831 | 3년 | 1,604만 |
| 4위 | 천안레이크타운3차푸르지오 | 1,067 | 7년 | 1,506만 |
| 5위 | 천안레이크타운2차푸르지오 | 1,730 | 9년 | 1,326만 |
| 6위 | 천안시티자이 | 1,646 | 9년 | 1,324만 |
| 7위 | 천안레이크타운푸르지오 | 995 | 10년 | 1,277만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
천안성성비스타동원 라이벌 단지
리치고가 고른 천안성성비스타동원의 라이벌 단지는 천안푸르지오레이크사이드(성성동, 1,023세대, 2023년 입주), 한화포레나천안노태1단지(성성동, 831세대, 2024년 입주), 한화포레나천안노태2단지(백석동, 777세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 천안성성비스타동원 5억 6,250만원, 천안푸르지오레이크사이드 5억 5,250만원, 한화포레나천안노태1단지 5억 4,500만원으로 천안성성비스타동원이 1.8% 앞섰고, 2017년 이후 천안푸르지오레이크사이드와의 반기 맞대결은 2승 0패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | 천안성성비스타동원 | 천안푸르지오레이크사이드 | 한화포레나천안노태1단지 | 한화포레나천안노태2단지 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | 5억 8,500만 | - | - |
| 24년 하반기 | - | 5억 9,500만 | - | - |
| 25년 상반기 | - | 6억 1,750만 | 5억 1,000만 | - |
| 25년 하반기 | - | 5억 8,800만 | 5억 500만 | 4억 9,650만 |
| 26년 상반기 | 5억 9,000만 | 5억 7,000만 | 5억 4,000만 | 5억 4,750만 |
| 26년 하반기 | 5억 6,250만 | 5억 5,250만 | 5억 4,500만 | - |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
천안시 서북구 아파트 경매 물건
천안성성비스타동원 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 천안시 서북구 110건, 충남 336건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
여긴 입지는 좋은데 홈피보니까 구조가 아쉽네
머리가빠지는걸숙연히받아들인다 · 2023.03성성비스타 분양가본다 내려갈까요?
개오줌 · 2023.01비스타 완공되면 출퇴근시 어마어마하게 막힐 것 같은데 비스타 옆 도로 확장공사가 이뤄질까요?
깁부샤프남 · 2022.11초품아,성성호수공원까지 점점 좋아질 동원비스타가 될듯합니다~ㅎ
가즈아동원 · 2022.05