우성그린은 답십리동에 위치한 496세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.
우성그린 32평 매매 최근 실거래가는 9억 5,500만(2026.09.21 계약, 16층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 9억 6,000만(5층)입니다.
우성그린 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~6층) 9.8억~10억, 중층(7~12층) 10.1억~10.3억, 고층(13~18층) 10.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우성그린 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,062만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 우성그린어린이집 (26m), 더불어숲어린이집 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 답십리촬영소.우성그린아파트 (94m), 답십리래미안엘파인아파트 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스윙바이카페 (142m), 커피이야기 (188m)이 있습니다.
우성그린 단지 정보
세대수
496세대
입주
1997.05 (30년차)
층수
7~18층
용적률
275%
건폐율
23%
주차
424대 (세대당 0.85대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우성건설(주)
평형
25·32평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
25평
7억 4,835만
4억 678만
32평
9억 4,286만
5억 1,546만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +31.2%
계약일
동
층
거래가
2026.09.21
—
16층
9억 5,500만
2026.08.01
—
9층
9억 3,000만
2026.07.30
—
3층
8억 4,500만
2026.06.02
102동
4층
9억 4,000만
2026.04.30
102동
10층
9억
2026.04.29
102동
15층
8억 4,000만
2026.04.18
102동
7층
8억 6,500만
2026.01.27
103동
12층
8억 1,800만
2026.01.27
101동
9층
8억 1,000만
2026.01.19
105동
9층
7억 6,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
32평 매매 매물 4건 · 최저 9억 6,000만 · 중간 9억 9,000만 · 최고 11억 5,000만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.3개월 (동대문구 평균 8.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
우성그린 32평 매매 최근 실거래가는 9억 5,500만(2026.09.21 계약, 16층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 9억 6,000만(5층)입니다.
우성그린 32평 적정 호가는 얼마인가요?
우성그린 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~6층) 9.8억~10억, 중층(7~12층) 10.1억~10.3억, 고층(13~18층) 10.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우성그린 32평 보유세는 얼마인가요?
우성그린 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,062만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 25평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.1억입니다.
우성그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우성그린은 답십리동에 위치한 496세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.
우성그린 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울배봉초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
우성그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 우성그린어린이집 (26m), 더불어숲어린이집 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 답십리촬영소.우성그린아파트 (94m), 답십리래미안엘파인아파트 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스윙바이카페 (142m), 커피이야기 (188m)이 있습니다.
지하철에서는 멀지만 동부간선, 내부순환로, 강변북로가 가까움
사랑에빠진대나무 · 2023.06