답십리동 우성그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성그린
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    장안역(면목선)
    569m
  • B
    공사
    업무시설
    706m
  • S
    지하철
    전농역(면목선)
    740m
  • A
    재개발
    서울동부화물터미널
    831m
  • A
    재개발
    전농8구역
    914m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
우성그린 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액95,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울배봉초
    서울 상위 32%
    12분 / 0.6km
  • S
    동대문중
    서울 상위 15%
    1.2km
  • B
    동국대학교사범대학부속고
    서울 상위 58%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울배봉초등학교
A
상위 32%
 12분 / 0.6km
동국대학교사범대학부속고등학교
B
상위 58%
0.8km
휘경여자중학교
A
상위 41%
0.8km
동국대학교사범대학부속중학교
A
상위 33%
0.9km
전농중학교
S
상위 20%
1.0km
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환경
거주점수
좋음
77점
교통
42점
매우유의
생활
81점
매우좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

우성그린 한눈에 보기

우성그린은 답십리동에 위치한 496세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

우성그린 32평 매매 최근 실거래가는 9억 5,500만(2026.09.21 계약, 16층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9억 6,000만(5층)입니다.

우성그린 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 9.7억~10억, 중층(7~12층) 10.1억~10.2억, 고층(13~18층) 10.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성그린 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,062만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우성그린어린이집 (26m), 더불어숲어린이집 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 답십리촬영소.우성그린아파트 (94m), 답십리래미안엘파인아파트 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스윙바이카페 (142m), 커피이야기 (188m)이 있습니다.

우성그린 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우성그린 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 7,272만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9억 4,657만보다 2.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우성그린 단지 정보

세대수
496세대
입주
1997.05 (30년차)
층수
7~18층
용적률
275%
건폐율
23%
주차
424대 (세대당 0.85대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우성건설(주)
평형
25·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평7억 4,305만4억 1,837만
32평9억 4,657만5억 2,365만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +31.7%

계약일동층거래가
2026.09.21—4층9억 4,000만
2026.09.21—16층9억 5,500만
2026.08.01101동9층9억 3,000만
2026.07.30—3층8억 4,500만
2026.06.02102동4층9억 4,000만
2026.04.30102동10층9억
2026.04.29102동15층8억 4,000만
2026.04.18102동7층8억 6,500만
2026.01.27103동12층8억 1,800만
2026.01.27101동9층8억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 6건 · 최저 9억 6,000만 · 중간 9억 9,000만 · 최고 10억
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.4개월 (동대문구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 동향 4개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 99세대동향26.08.01 32평 9층 9억 3,000만
102동로열18층 · 108세대남향26.06.02 32평 4층 9억 4,000만
103동18층 · 96세대동향26.01.27 32평 12층 8억 1,800만
105동18층 · 126세대동향26.06.27 25평 4층 5억 9,500만
106동14층 · 67세대동향25.12.01 25평 13층 5억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울배봉초등학교585m서울 상위 32%
휘경여자중학교830m서울 상위 41%
동국대학교사범대학부속중학교862m서울 상위 33%
동국대학교사범대학부속고등학교783m서울 상위 58%
휘경여자고등학교959m서울 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 지하철에서는 멀지만 동부간선, 내부순환로, 강변북로가 가까움

    사랑에빠진대나무 · 2023.06

자주 묻는 질문

우성그린 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우성그린 32평 매매 최근 실거래가는 9억 5,500만(2026.09.21 계약, 16층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9억 6,000만(5층)입니다.
우성그린 32평 적정 호가는 얼마인가요?
우성그린 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 9.7억~10억, 중층(7~12층) 10.1억~10.2억, 고층(13~18층) 10.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4tJVtf?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우성그린 32평 보유세는 얼마인가요?
우성그린 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,062만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성그린 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우성그린 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 7,272만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9억 4,657만보다 2.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우성그린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
우성그린에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.4개월이 걸립니다(동대문구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우성그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.2억입니다.
우성그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우성그린은 답십리동에 위치한 496세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.
우성그린 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울배봉초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
우성그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 우성그린어린이집 (26m), 더불어숲어린이집 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 답십리촬영소.우성그린아파트 (94m), 답십리래미안엘파인아파트 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스윙바이카페 (142m), 커피이야기 (188m)이 있습니다.

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