별내동 남양주별내리슈빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
남양주별내리슈빌은 별내동에 위치한 627세대 대단지 아파트로, 2013.03 입주한 14년차 단지입니다.
2026년 8월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.7억입니다.
인근 학군으로는 별가람초등학교, 별가람중학교, 별내고등학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 165%, 건폐율 20%의 단지입니다.
교육 시설로는 상록꿈터어린이집 (51m), 상록쑥쑥어린이집 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 별내리슈빌아파트 (109m), 별가람중학교.별내리슈빌 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피스미스 세라별내점 (359m), 롯데프레시 남양주별내점 (366m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
주차장에 보트를 세우는 아파트
오를 이유 3
1주차장이 남아도는 저밀도
세대당 1.49대에 지하 3층 주차장. 용적률 165, 13개 동 627세대의 저층 저밀도 구성.
세대당 1.49대용적률 165
2영구 공원뷰와 학세권의 정중앙
남재공원 영구 조망에 초·중·고와 국제유치원 도보권. 별내동 정중앙이라 거의 모든 버스가 단지 앞 경유.
별내동 정중앙초·중·고 도보권
3국평 단일 평형의 거래 체력
33평 단일 구성이라 매물 비교가 단순함. 2025년 33건, 2026년 28건의 꾸준한 손바뀜.
33평 최고 8억2025년 33건
늦게 들어와도 뱅뱅 돌 필요가 없다
남은 숙제 3
1도보 역세권은 아직 숙제
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
8호선 별내선 개통
별내선 연장 예타
스타필드 빌리지 개장
GTX-B 별내역 개통
지금 여기 · 8호선 별내선 개통
다음 이벤트 · 별내선 연장 예타예타를 통과하면 별내 전체의 철도 계획이 다시 움직이고, 버스 의존 구조도 함께 바뀜.
버스 한 번으로 광역철도까지 닿는 공품아.
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
남양주별내리슈빌 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A별가람초경기 상위 43%12분 / 0.6km
S별가람중경기 상위 14%0.2km
B별내고경기 상위 56%0.8km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경거주점수
좋음
76점
교통
44점
매우유의
생활
75점
좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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