동부프라자 39평 적정 호가는 얼마인가요?

동부프라자 39평(전용 97.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(3~3층) 1.5억, 고층(4~5층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ryoXy?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동부프라자 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구율하초등학교, 신기중학교, 대구동부고등학교가 있습니다.

신기동 동부프라자 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동부프라자

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

39평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

안심뉴타운
63m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동부프라자 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구율하초
대구 상위 74%
10분 / 0.5km
S
신기중
대구 상위 24%
0.5km
S
정동고
대구 상위 23%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구율하초등학교	B 상위 74%	10분 / 0.5km
신기중학교	S 상위 24%	0.5km
안심중학교	C 상위 77%	0.9km
정동고등학교	S 상위 23%	1.0km
율원중학교	A 상위 43%	1.2km

환경

거주점수

유의

59점

교통

67점

보통

생활

51점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동부프라자 한눈에 보기

동부프라자는 신기동에 위치한 92세대 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.

동부프라자 39평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(중층)입니다.

동부프라자 39평(전용 97.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(3~3층) 1.5억, 고층(4~5층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동부프라자 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,133만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 현대다방 (79m), 강동연합의원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 반야월시장2 (100m), 반야월시장1 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 키즈로스쿨어린이집 (285m), 눈높이러닝센터신기학원 (307m)이 있습니다.

동부프라자 단지 정보

세대수: 92세대
입주: 1990.12 (37년차)
층수: 5~5층
용적률: 374%
건폐율: 110%
주차: 155대 (세대당 1.68대)
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 22·24·32·39·40·44·45평

매물 현황

39평 매매 매물 2건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 4,500만 · 최고 1억 5,000만
단지 전체 매물 9건 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 2~2층

학군

학교	거리	학군 정보
대구율하초등학교	496m	대구 상위 74%
신기중학교	498m	대구 상위 24%
안심중학교	870m	대구 상위 77%
정동고등학교	996m	대구 상위 23%
대구동부고등학교	1.5km	대구 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동부프라자 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동부프라자 39평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(중층)입니다.
동부프라자 39평 적정 호가는 얼마인가요?: 동부프라자 39평(전용 97.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(3~3층) 1.5억, 고층(4~5층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ryoXy?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동부프라자 39평 보유세는 얼마인가요?: 동부프라자 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,133만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동부프라자 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동부프라자는 신기동에 위치한 92세대 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.
동부프라자 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구율하초등학교, 신기중학교, 대구동부고등학교가 있습니다.
동부프라자 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 현대다방 (79m), 강동연합의원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 반야월시장2 (100m), 반야월시장1 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 키즈로스쿨어린이집 (285m), 눈높이러닝센터신기학원 (307m)이 있습니다.

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