남수원두산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 2일 기준 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.4억입니다.

남수원두산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구봉초등학교, 진안중학교, 병점고등학교가 있습니다.

병점동 남수원두산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남수원두산

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

49평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

남수원두산 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액46,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
구봉초
경기 상위 62%
4분 / 0.2km
A
안화중
경기 상위 46%
0.9km
S
병점고
경기 상위 10%
서울대 7
0.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

7명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
병점고등학교 서울대 7	S 상위 10%	0.1km
구봉초등학교	B 상위 62%	4분 / 0.2km
병점중학교	B 상위 69%	0.7km
안화중학교	A 상위 46%	0.9km
안화고등학교	S 상위 25%	0.9km

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

4개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

동탄지구 택지개발
580m
B
도시

민간임대주택
600m
B
공사

병점동 377-4 외 3필지 오피스텔
669m
B
공사

의료시설
671m
B
도시

병점 복합타운
724m

환경

거주점수

보통

68점

교통

65점

보통

생활

60점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

남수원두산 한눈에 보기

남수원두산은 병점동에 위치한 694세대 대단지 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.

남수원두산 49평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.09.19 계약, 8층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 4억 200만(2층)입니다.

남수원두산 49평(전용 134.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~6층) 4.6억~4.8억, 중층(7~12층) 4.8억~5억, 고층(13~18층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 리라어린이집 (41m), 수학보감학원 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 병점고등학교 (53m), 병점고등학교 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 화성병점점 (136m), 예손치과의원 (212m)이 있습니다.

남수원두산 단지 정보

세대수: 694세대
입주: 2000.04 (27년차)
층수: 8~18층
용적률: 222%
건폐율: 19%
주차: 814대 (세대당 1.17대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 두산건설(주)
평형: 32·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	3억 7,108만	2억 6,753만
49평	4억 2,495만	3억 4,938만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	8층	4억 6,000만
2026.09.17	—	16층	4억 4,800만
2026.05.19	103동	1층	4억 4,500만
2026.04.07	107동	4층	3억 7,000만
2026.04.05	103동	6층	4억 3,500만
2026.02.12	104동	13층	3억 9,500만
2026.01.20	102동	16층	4억 3,500만
2025.10.20	104동	2층	4억
2025.10.18	107동	12층	4억 2,000만
2025.10.14	104동	1층	4억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

49평 매매 매물 9건 · 최저 4억 200만 · 중간 4억 7,000만 · 최고 5억 3,000만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.3개월 (화성시 병점구 평균 4.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남서향 8개 동 · 남동향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 64세대	남동향	25.12.25 32평 1층 3억 1,000만
102동	18층 · 36세대	남서향	26.01.20 49평 16층 4억 3,500만
103동	18층 · 36세대	남서향	26.05.19 49평 1층 4억 4,500만
104동	16층 · 32세대	남동향	26.02.12 49평 13층 3억 9,500만
105동	18층 · 72세대	남서향	26.09.15 32평 6층 3억 9,000만
106동	18층 · 72세대	남서향	26.09.09 32평 9층 4억 200만
107동	16층 · 32세대	남동향	26.04.07 49평 4층 3억 7,000만
108동	18층 · 72세대	남서향	26.09.08 32평 2층 3억 6,000만(동 추정)
109동	17층 · 68세대	남서향	25.07.31 32평 5층 3억 5,000만
110동	16층 · 32세대	남동향	25.05.02 49평 7층 3억 5,000만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	18층 · 36세대	남서향	26.07.25 32평 1층 3억 2,300만
112동	17층 · 68세대	남서향	26.08.30 32평 16층 3억 7,500만(동 추정)
113동	17층 · 34세대	남동향	25.07.15 32평 11층 3억 8,500만
114동	12층 · 40세대	남동향	26.02.05 32평 5층 3억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
구봉초등학교	222m	경기 상위 62%
병점중학교	672m	경기 상위 69%
안화중학교	875m	경기 상위 46%
병점고등학교	145m	경기 상위 10% · 서울대 등록 7명(2023학년도)
안화고등학교	925m	경기 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

병원 가깝고 살기 편해여
루루틱 · 2023.02
살기는 나쁘지 않은데, 구봉초가 혁신초로 바뀌었네요.
두산베어즈 · 2022.12
주변환경이 편리합니다
호야#340 · 2022.04

자주 묻는 질문

남수원두산 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남수원두산 49평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.09.19 계약, 8층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 4억 200만(2층)입니다.
남수원두산 49평 적정 호가는 얼마인가요?: 남수원두산 49평(전용 134.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~6층) 4.6억~4.8억, 중층(7~12층) 4.8억~5억, 고층(13~18층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
남수원두산 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 2일 기준 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.4억입니다.
남수원두산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남수원두산은 병점동에 위치한 694세대 대단지 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.
남수원두산 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 구봉초등학교, 진안중학교, 병점고등학교가 있습니다.
남수원두산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 리라어린이집 (41m), 수학보감학원 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 병점고등학교 (53m), 병점고등학교 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 화성병점점 (136m), 예손치과의원 (212m)이 있습니다.

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