삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 17평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.

삼성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 운남초등학교, 금구중학교, 명진고등학교가 있습니다.

삼성에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 27평 감정가 1억 7300만원 입찰일 2026-10-01T00:00:00+00:00. 24평 감정가 1억 5000만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00.

운남동 삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

27평(전용 21평)
1억 7300만원~
입찰일 2일 남음
자세히
24평(전용 18평)
1억 5000만원~
입찰일 7일 남음
자세히

세금계산기

삼성 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
운남초
전남광주 상위 45%
10분 / 0.5km
S
장덕중
전남광주 상위 24%
1.7km
A
장덕고
전남광주 상위 49%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
운남고등학교	B 상위 71%	0.5km
운남초등학교	A 상위 45%	10분 / 0.5km
금구중학교	A 상위 36%	0.5km
운남중학교	B 상위 69%	0.9km
영천중학교	B 상위 69%	1.0km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

운남구역
229m
A
재개발

신가동
707m

환경

거주점수

보통

64점

교통

70점

보통

생활

53점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼성 한눈에 보기

삼성은 운남동에 위치한 1,956세대 대단지 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

삼성 31평 매매 최근 실거래가는 2억 2,900만(2026.08.25 계약, 5층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(3층)입니다.

교육 시설로는 작은샘어린이집 (37m), 삼성어린이집 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달래커피 운남삼성점 (157m), 박가정의학과의원 (164m)이 있습니다. 교통 시설로는 운남동행정복지센터 (213m), 운남동행정복지센터 (234m)이 있습니다.

삼성 단지 정보

세대수: 1,956세대
입주: 1996.12 (31년차)
층수: 12~22층
용적률: 279%
건폐율: 21%
주차: 1,521대 (세대당 0.77대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼성물산주식회사
평형: 14·17·20·24·27·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	1억 1,061만	1억 67만
20평	1억 3,832만	1억 1,700만
24평	1억 5,814만	1억 3,361만
27평	1억 9,209만	1억 6,421만
31평	2억 2,835만	1억 8,679만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.25	—	5층	2억 2,900만
2026.08.25	102동	1층	1억 9,700만
2026.07.27	—	20층	2억 3,900만
2026.07.22	107동	3층	2억 500만
2026.06.12	107동	4층	2억 2,000만
2026.05.20	101동	18층	2억 3,800만
2026.05.16	106동	17층	2억 1,500만
2026.04.23	101동	15층	2억 4,000만
2026.04.14	119동	15층	1억 7,500만직거래
2026.03.07	106동	22층	2억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 24건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 3,500만 · 최고 2억 5,000만
단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.6개월 (광산구 평균 13.6개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 111동, 108동, 104동, 120동
선호 층 14~21층
향 남향 9개 동 · 동향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 40세대	동향	26.05.20 31평 18층 2억 3,800만
102동	22층 · 88세대	남향	26.08.25 31평 1층 1억 9,700만
103동	21층 · 84세대	남향	26.03.28 27평 19층 2억 1,000만
104동로열	20층 · 80세대	남향	26.09.16 20평 2층 1억 3,200만(동 추정)
105동	22층 · 88세대	—	26.08.28 24평 14층 1억 4,500만(동 추정)
106동	22층 · 84세대	동향	26.05.16 31평 17층 2억 1,500만
107동	21층 · 84세대	남향	26.07.22 31평 3층 2억 500만
108동로열	20층 · 120세대	남향	26.07.23 27평 11층 1억 9,300만
109동	22층 · 86세대	동향	26.06.09 20평 15층 1억 3,200만
110동	22층 · 88세대	동향	26.08.25 24평 9층 1억 4,900만(동 추정)

나머지 9개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동로열	22층 · 132세대	남향	26.03.22 27평 3층 1억 8,500만
112동	22층 · 88세대	동향	26.07.03 24평 14층 1억 4,500만
113동	20층 · 195세대	—	26.07.13 20평 11층 1억 4,000만
115동	22층 · 194세대	남향	26.08.27 24평 22층 1억 6,500만(동 추정)
116동	22층 · 88세대	동향	26.05.07 27평 5층 1억 6,300만
117동	19층 · 114세대	남향	26.09.10 27평 6층 1억 7,500만(동 추정)
118동	20층 · 116세대	남향	26.08.25 31평 5층 2억 2,900만(동 추정)
119동	22층 · 88세대	동향	26.04.14 31평 15층 1억 7,500만
120동로열	19층 · 99세대	—	25.11.30 31평 3층 2억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
운남초등학교	479m	전남광주 상위 45%
금구중학교	543m	전남광주 상위 36%
운남중학교	894m	전남광주 상위 69%
운남고등학교	462m	전남광주 상위 71%
장덕고등학교	1.5km	전남광주 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

오래된 아파트지만 살기 너무좋아요. 학군도 교통도 좋군요.
만땅언니 · 2023.05
안녕하세요 전세 시세가 어떤지 궁금해서 욌어여
VISTAVIE · 2023.02
아파트 살기 좋은가요
이코씨 · 2022.05

자주 묻는 질문

삼성 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼성 31평 매매 최근 실거래가는 2억 2,900만(2026.08.25 계약, 5층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(3층)입니다.
삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 17평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.
삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼성은 운남동에 위치한 1,956세대 대단지 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
삼성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 운남초등학교, 금구중학교, 명진고등학교가 있습니다.
삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 작은샘어린이집 (37m), 삼성어린이집 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달래커피 운남삼성점 (157m), 박가정의학과의원 (164m)이 있습니다. 교통 시설로는 운남동행정복지센터 (213m), 운남동행정복지센터 (234m)이 있습니다.
삼성에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 27평 감정가 1억 7300만원 입찰일 2026-10-01T00:00:00+00:00. 24평 감정가 1억 5000만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00.

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