Samsung · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samsung 概览

Samsung · 全南光州 光山区 Unnam-dong · 1956户 · 竣工 1996.12。

Samsung · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 237,000,000 韩元（合同日期 2026.11.06，18层）；最低挂牌价 200,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samsung 31韩国坪（套内84.92m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜7层 2.05亿韩元–2.18亿韩元；8〜14层 2.19亿韩元–2.24亿韩元；15〜22层 2.24亿韩元。急售水平约从1.84亿韩元起。目前该户型挂牌房源21套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samsung 31韩国坪时，2026年保有税约为11万韩元（财产税 11万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.29亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 1.08亿韩元；全租押金估算 9,891万韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 1.37亿韩元；全租押金估算 1.18亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.58亿韩元；全租押金估算 1.33亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 1.93亿韩元；全租押金估算 1.63亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.23亿韩元；全租押金估算 1.78亿韩元。

附近学校：Unnam 小学、Geum-gu 初中、Myeongjin 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samsung · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 237,000,000 韩元（合同日期 2026.11.06，18层）；最低挂牌价 200,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samsung · 全南光州 光山区 Unnam-dong · 1956户 · 竣工 1996.12。

各面积档位的行情是多少？

17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 1.08亿韩元；全租押金估算 9,891万韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 1.37亿韩元；全租押金估算 1.18亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.58亿韩元；全租押金估算 1.33亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 1.93亿韩元；全租押金估算 1.63亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.23亿韩元；全租押金估算 1.78亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Unnam 小学、Geum-gu 初中、Myeongjin 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samsung 31韩国坪（套内84.92m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜7层 2.05亿韩元–2.18亿韩元；8〜14层 2.19亿韩元–2.24亿韩元；15〜22层 2.24亿韩元。急售水平约从1.84亿韩元起。目前该户型挂牌房源21套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samsung 31韩国坪时，2026年保有税约为11万韩元（财产税 11万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.29亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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