가락상아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 6일 기준 25평형의 매매 시세는 17억, 전세는 5.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 21.3억, 전세는 7.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 22.5억, 전세는 9.7억입니다.

가락상아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울개롱초등학교, 가원중학교, 가락고등학교가 있습니다.

오금동 가락상아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가락상아

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

38평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

가락상아 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액173,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울개롱초
서울 상위 36%
8분 / 0.4km
S
오륜중
서울 상위 11%
2.0km
A
창덕여고
서울 상위 44%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
보인중학교	S 상위 14%	0.2km
오주중학교	B 상위 73%	0.3km
서울개롱초등학교	A 상위 36%	8분 / 0.4km
송파중학교	S 상위 14%	0.6km
오금고등학교	B 상위 70%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

9개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

가락상아2차
94m
A
재건축

가락우창
112m
A
재개발

가락현대7차
237m
A
재건축

삼환가락
390m
B
재건축

극동
428m

환경

거주점수

보통

70점

교통

75점

좋음

생활

66점

보통

교육

91점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

가락상아 한눈에 보기

가락상아는 오금동에 위치한 226세대 아파트로, 1984.12 입주한 43년차 단지입니다.

가락상아 38평 매매 최근 실거래가는 17억 3,000만(2025.10.31 계약, 8층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 25억(6층)입니다.

가락상아 38평(전용 106.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~3층) 23.8억~24.5억, 중층(4~7층) 24.7억~25.1억, 고층(8~11층) 25.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가락상아 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 198만 원(재산세 198만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 4,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 청람서원국어교습소 (66m), 홍쌤역사논술교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프로그릭 (81m), 메가MGC커피 개롱역점 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 우창아파트 (109m), 개롱 (110m)이 있습니다.

가락상아 단지 정보

세대수: 226세대
입주: 1984.12 (43년차)
층수: 11~12층
용적률: 178%
주차: 226대 (세대당 1.00대)
난방: 지역난방 · 열병합
평형: 25·38·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	17억 552만	5억 4,341만
38평	21억 3,609만	7억 2,079만
43평	22억 5,824만	9억 7,154만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +33.4%

계약일	동	층	거래가
2025.10.31	2동	8층	17억 3,000만
2025.01.02	2동	4층	14억 3,000만
2024.08.27	2동	9층	14억 7,000만
2024.08.03	3동	2층	14억
2024.07.25	3동	7층	14억
2024.06.22	2동	4층	13억 5,000만
2024.06.11	2동	7층	14억
2024.06.05	2동	2층	13억 500만
2023.12.19	3동	3층	12억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

38평 매매 매물 4건 · 최저 25억 · 중간 25억 · 최고 25억
단지 전체 매물 9건 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~10층
향 남서향 2개 동 · 북서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	11층 · 44세대	남서향	—
2동	12층 · 116세대	북서향	26.08.31 25평 7층 17억
3동	11층 · 66세대	남서향	24.08.03 38평 2층 14억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울개롱초등학교	389m	서울 상위 36%
보인중학교	196m	서울 상위 14%
오주중학교	312m	서울 상위 73%
오금고등학교	893m	서울 상위 70%
가락고등학교	1.7km	서울 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

엄청난 역세권 그것 하나만으로도 이곳에서 거주할 이유가 생깁니다. 근처 산책할 수 있는 곳도 많고, 아주 환경이 좋습니다.
탱군 · 2023.01
비록 아파트 자체는 매우 오래되었지만, 바로앞에 지하철이 있고, 다양한 시설들이 많아요. 사실 집은 리모델링하면 살만하고, 입지만큼은 깡패입니다. 앞으로 재건축 예정이라 더욱 좋아질 것 같습니다.
탱군 · 2022.11
초초역세권 재건축 예정아파트로서 입지가 좋아요 거주환경이 좋습니다.
다니에르조 · 2022.10
재건축 추진진행 윈활함
정혜련 ? · 2021.07

자주 묻는 질문

가락상아 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 가락상아 38평 매매 최근 실거래가는 17억 3,000만(2025.10.31 계약, 8층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 25억(6층)입니다.
가락상아 38평 적정 호가는 얼마인가요?: 가락상아 38평(전용 106.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~3층) 23.8억~24.5억, 중층(4~7층) 24.7억~25.1억, 고층(8~11층) 25.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
가락상아 38평 보유세는 얼마인가요?: 가락상아 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 198만 원(재산세 198만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 4,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가락상아 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 6일 기준 25평형의 매매 시세는 17억, 전세는 5.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 21.3억, 전세는 7.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 22.5억, 전세는 9.7억입니다.
가락상아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 가락상아는 오금동에 위치한 226세대 아파트로, 1984.12 입주한 43년차 단지입니다.
가락상아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울개롱초등학교, 가원중학교, 가락고등학교가 있습니다.
가락상아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 청람서원국어교습소 (66m), 홍쌤역사논술교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프로그릭 (81m), 메가MGC커피 개롱역점 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 우창아파트 (109m), 개롱 (110m)이 있습니다.

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