부곡동 김천센트럴자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

김천센트럴자이
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
김천센트럴자이 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액42,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    김천부곡초
    경북 상위 4%
    5분 / 0.2km
  • S
    김천중
    경북 상위 1%
    0.7km
  • B
    김천예술고
    경북 상위 70%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 4%
5분 / 0.2km
S
상위 1%
0.7km
C
상위 87%
1.1km
B
상위 68%
1.2km
B
상위 70%
1.2km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    부곡1주공
    833m
환경
거주점수
보통
66점
교통
44점
매우유의
생활
59점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

김천센트럴자이 한눈에 보기

김천센트럴자이는 부곡동에 위치한 930세대 대단지 아파트로, 2019.03 입주한 8년차 단지입니다.

김천센트럴자이 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,800만(2026.09.21 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(고층)입니다.

김천센트럴자이 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~9층) 3.8억~4.1억, 중층(10~18층) 4.1억~4.3억, 고층(19~28층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

김천센트럴자이 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,617만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 센트럴자이어린이집 (61m), 오늘 더 피아노 음악교습소 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김천자이무인카페 (83m), 하늘봄카페 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 센트럴자이아파트 (91m), 부곡화성타운 (117m)이 있습니다.

김천센트럴자이 단지 정보

세대수
930세대
입주
2019.03 (8년차)
층수
17~28층
용적률
249%
건폐율
18%
주차
1,189대 (세대당 1.27대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
지에스건설(주)
평형
24·29·33·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 8,233만2억 1,093만
29평3억 5,808만2억 8,126만
33평4억 2,651만3억 1,719만
39평4억 9,291만3억 6,132만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.3%

계약일동층거래가
2026.09.21—8층4억 2,800만
2026.07.20—28층4억 4,000만
2026.07.20—16층4억 2,000만
2026.07.08—12층4억 2,500만
2026.05.31105동11층4억 1,500만
2026.04.28—27층4억 2,000만
2026.02.27104동14층4억 1,800만
2026.01.09104동26층4억 1,500만
2025.11.28103동7층4억 1,500만
2025.11.28104동28층4억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 2건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 3,000만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (김천시 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 17~27층
  • 향 남동향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 68세대—25.10.12 33평 6층 4억 380만
102동25층 · 92세대—25.11.11 29평 2층 3억 2,500만
103동28층 · 109세대남동향26.03.25 29평 25층 3억 5,000만
104동28층 · 111세대—26.04.24 29평 12층 3억 5,800만
105동28층 · 110세대남향26.05.31 33평 11층 4억 1,500만
106동28층 · 110세대—26.08.26 29평 22층 3억 6,000만
107동28층 · 136세대—26.06.27 24평 18층 2억 8,300만
108동28층 · 138세대남동향26.07.06 24평 27층 2억 8,700만
109동28층 · 56세대—25.05.07 33평 17층 3억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
김천부곡초등학교240m경북 상위 4%
김천중학교663m경북 상위 1%
한일여자중학교1.2km경북 상위 68%
김천한일고등학교1.1km경북 상위 87%
김천예술고등학교1.2km경북 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 혁신에서 이사왔는데 역시 1군 브랜드 네요 아파트 자체는 너무 좋아요 하지만 아이 있는집이라면 혁신이 확실히 좋은거 같네요

    김호충이 · 2023.02
  • 살기좋아요. 김천에 정주여건이 좋은 신축인듯

    가라사대 · 2023.02
  • 구도심에서 최고의 아파트라고 생각합니다.

    런런이 · 2022.12
  • 도심의 숲속같은 아파트 지상에 차량없고 학군이 보장되는 김천 최고의 아파트 김천자이가 최고로 좋아 보이네요

    성기석 · 2022.09
  • 살기 좋아요. 초중고 가깝고 상권 가깝고, 고속도로랑 인접해서 교통 좋아요.~

    가라사대 · 2022.07
  • 고속도로에서 보면 도장체계가 고급져서 돋보이네요.

    룰루l랄라 · 2022.04
  • 살기 좋아요. 학군 좋고, 상권 가깝고, 인근 공원도 옆에 있어 산책하기 좋습니다. 구도심 인프라를 누릴 수 있는 신축아파트라 생각합니다.

    가라사대 · 2022.04
  • 105동 29평 판상형 구조 짱이예요. 다른지역 자이도 살아봤는데 역시 자이는 자이~~ 기차소음 여름 문열어둘때 잠깐 그렇지만 백색소음정도로 괜찮어요

    대구관심 · 2022.03

자주 묻는 질문

김천센트럴자이 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
김천센트럴자이 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,800만(2026.09.21 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(고층)입니다.
김천센트럴자이 33평 적정 호가는 얼마인가요?
김천센트럴자이 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~9층) 3.8억~4.1억, 중층(10~18층) 4.1억~4.3억, 고층(19~28층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
김천센트럴자이 33평 보유세는 얼마인가요?
김천센트럴자이 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,617만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
김천센트럴자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.6억입니다.
김천센트럴자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
김천센트럴자이는 부곡동에 위치한 930세대 대단지 아파트로, 2019.03 입주한 8년차 단지입니다.
김천센트럴자이 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 김천부곡초등학교, 김천중앙중학교, 김천예술고등학교가 있습니다.
김천센트럴자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 센트럴자이어린이집 (61m), 오늘 더 피아노 음악교습소 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김천자이무인카페 (83m), 하늘봄카페 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 센트럴자이아파트 (91m), 부곡화성타운 (117m)이 있습니다.
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