부곡동 김천센트럴자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

김천센트럴자이 한눈에 보기

김천센트럴자이는 부곡동에 위치한 930세대 대단지 아파트로, 2019.03 입주한 8년차 단지입니다.

김천센트럴자이 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,800만(2026.09.21 계약, 8층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(저층)입니다.

김천센트럴자이 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~9층) 4.1억~4.4억, 중층(10~18층) 4.4억~4.6억, 고층(19~28층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

김천센트럴자이 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,617만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 센트럴자이어린이집 (61m), 서울음악학원 (179m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김천자이무인카페 (83m), 하늘봄카페 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 센트럴자이아파트 (91m), 부곡화성타운 (117m)이 있습니다.

김천센트럴자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 김천센트럴자이 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 3,472만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 2,733만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 혁신에서 이사왔는데 역시 1군 브랜드 네요 아파트 자체는 너무 좋아요 하지만 아이 있는집이라면 혁신이 확실히 좋은거 같네요

  김호충이 · 2023.02

• 살기좋아요. 김천에 정주여건이 좋은 신축인듯

  가라사대 · 2023.02

• 구도심에서 최고의 아파트라고 생각합니다.

  런런이 · 2022.12

• 도심의 숲속같은 아파트 지상에 차량없고 학군이 보장되는 김천 최고의 아파트 김천자이가 최고로 좋아 보이네요

  성기석 · 2022.09

• 살기 좋아요. 초중고 가깝고 상권 가깝고, 고속도로랑 인접해서 교통 좋아요.~

  가라사대 · 2022.07

• 고속도로에서 보면 도장체계가 고급져서 돋보이네요.

  룰루l랄라 · 2022.04

• 살기 좋아요. 학군 좋고, 상권 가깝고, 인근 공원도 옆에 있어 산책하기 좋습니다. 구도심 인프라를 누릴 수 있는 신축아파트라 생각합니다.

  가라사대 · 2022.04

• 105동 29평 판상형 구조 짱이예요. 다른지역 자이도 살아봤는데 역시 자이는 자이~~ 기차소음 여름 문열어둘때 잠깐 그렇지만 백색소음정도로 괜찮어요

  대구관심 · 2022.03

자주 묻는 질문

김천센트럴자이 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

김천센트럴자이 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,800만(2026.09.21 계약, 8층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(저층)입니다.

김천센트럴자이 33평 적정 호가는 얼마인가요?

김천센트럴자이 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~9층) 4.1억~4.4억, 중층(10~18층) 4.4억~4.6억, 고층(19~28층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4qlhpY?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

김천센트럴자이 33평 보유세는 얼마인가요?

김천센트럴자이 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,617만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

김천센트럴자이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 김천센트럴자이 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 3,472만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 2,733만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

김천센트럴자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

김천센트럴자이에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.9개월이 걸립니다(김천시 평균 8.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

김천센트럴자이는 부곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

김천센트럴자이는 부곡동 아파트 14곳 중 평당 시세 2위(평당 1,294만원)입니다. 부곡동에서 가장 비싼 아파트는 김천푸르지오더퍼스트(평당 1,424만원)입니다.

김천센트럴자이 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 김천센트럴자이의 라이벌 단지는 김천푸르지오더퍼스트(부곡동, 703세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 김천푸르지오더퍼스트 4억 8,200만원, 김천센트럴자이 4억 2,650만원으로 김천센트럴자이가 김천푸르지오더퍼스트보다 11.5% 낮았고, 2017년 이후 김천푸르지오더퍼스트와의 반기 맞대결은 0승 5패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

김천센트럴자이 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

김천센트럴자이 33평 리치고 매매 시세는 2019년 4월 2억 5,569만원에서 2026년 11월 4억 2,733만원으로 8년간 +67.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 4억 2,791만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +8.4%, 3년 +22.7%, 5년 +11.8%, 전세가율 75.1%.

김천센트럴자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.7억입니다.

김천센트럴자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

김천센트럴자이는 부곡동에 위치한 930세대 대단지 아파트로, 2019.03 입주한 8년차 단지입니다.

김천센트럴자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김천부곡초등학교, 김천중앙중학교, 김천예술고등학교가 있습니다.

김천센트럴자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 센트럴자이어린이집 (61m), 서울음악학원 (179m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김천자이무인카페 (83m), 하늘봄카페 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 센트럴자이아파트 (91m), 부곡화성타운 (117m)이 있습니다.

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