현대 31평 적정 호가는 얼마인가요?

현대 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~3층) 3.8억~4억, 중층(4~6층) 4억~4.1억, 고층(7~10층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4qTMgb?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 27평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다.

현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수원신곡초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.

세류동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
수원신곡초
경기 상위 74%
9분 / 0.5km
S
매탄중
경기 상위 25%
1.9km
S
수원고
경기 상위 7%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
수원신곡초등학교	B 상위 74%	9분 / 0.5km
수원고등학교	S 상위 7%	0.7km
수원중학교	B 상위 66%	0.8km
곡선중학교	C 상위 85%	0.9km
세류중학교	B 상위 50%	1.0km

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

113-6구역
129m
B
공사

업무시설
746m
B
공사

권선동 1011-12,21번지 LH청년주택
760m
B
공사

윌스기념병원 별관
880m

환경

거주점수

보통

63점

교통

67점

보통

생활

59점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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현대 한눈에 보기

현대는 세류동에 위치한 276세대 아파트로, 1990.04 입주한 37년차 단지입니다.

현대 31평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.09.15 계약, 8층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(7층)입니다.

현대 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~3층) 3.8억~4억, 중층(4~6층) 4억~4.1억, 고층(7~10층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,405만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈동이어린이집 (44m), 금성어린이집 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 락스테디 권선세류점 (108m), 보람치과의원 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 세류현대아파트 (114m), 삼익아파트 (116m)이 있습니다.

현대 단지 정보

세대수: 276세대
입주: 1990.04 (37년차)
층수: 10~10층
용적률: 176%
건폐율: 27%
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 27·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	3억 1,972만	2억 4,811만
31평	3억 6,528만	2억 5,135만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.15	—	8층	3억 5,000만
2026.04.28	102동	2층	3억 7,300만
2026.01.14	102동	10층	3억 7,000만
2025.09.02	101동	6층	3억 9,000만
2025.04.12	102동	4층	3억 6,700만
2025.01.11	101동	2층	3억 5,600만
2024.07.04	101동	3층	4억 500만
2024.06.07	102동	8층	4억 300만
2024.05.08	101동	3층	3억 9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 11건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 2,800만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32개월 (수원시 권선구 평균 4.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 60세대	남향	25.09.02 31평 6층 3억 9,000만
102동	10층 · 96세대	—	26.09.15 31평 8층 3억 5,000만(동 추정)
103동	10층 · 60세대	남향	26.02.09 27평 10층 3억 3,700만
104동	10층 · 60세대	남향	26.05.28 27평 1층 2억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
수원신곡초등학교	462m	경기 상위 74%
수원중학교	761m	경기 상위 66%
곡선중학교	881m	경기 상위 85%
수원고등학교	715m	경기 상위 7%
권선고등학교	1.7km	경기 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주차 부족이 단점이지만 입지는 나쁘지 않다고 생각합니다
lee · 2022.03

자주 묻는 질문

현대 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대 31평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.09.15 계약, 8층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(7층)입니다.
현대 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~3층) 3.8억~4억, 중층(4~6층) 4억~4.1억, 고층(7~10층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4qTMgb?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대 31평 보유세는 얼마인가요?: 현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,405만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현대에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 27평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다.
현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대는 세류동에 위치한 276세대 아파트로, 1990.04 입주한 37년차 단지입니다.
현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 수원신곡초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.
현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꿈동이어린이집 (44m), 금성어린이집 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 락스테디 권선세류점 (108m), 보람치과의원 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 세류현대아파트 (114m), 삼익아파트 (116m)이 있습니다.

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