세류동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대 한눈에 보기

현대는 세류동에 위치한 276세대 아파트로, 1990.04 입주한 37년차 단지입니다.

현대 31평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.09.15 계약, 8층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(1층)입니다.

현대 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~3층) 3.8억~4억, 중층(4~6층) 4.1억~4.2억, 고층(7~10층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,405만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈동이어린이집 (44m), 금성어린이집 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 락스테디 권선세류점 (108m), 보람치과의원 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 세류현대아파트 (114m), 삼익아파트 (116m)이 있습니다.

현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 현대 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,679만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 7,376만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주차 부족이 단점이지만 입지는 나쁘지 않다고 생각합니다

  lee · 2022.03

자주 묻는 질문

현대 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현대 31평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.09.15 계약, 8층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(1층)입니다.

현대 31평 적정 호가는 얼마인가요?

현대 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~3층) 3.8억~4억, 중층(4~6층) 4.1억~4.2억, 고층(7~10층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4qTMgb?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대 31평 보유세는 얼마인가요?

현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,405만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 현대 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,679만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 7,376만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대는 세류동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

현대는 세류동 아파트 15곳 중 평당 시세 11위(평당 1,205만원)입니다. 세류동에서 가장 비싼 아파트는 매교역팰루시드(평당 3,082만원)입니다.

현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

현대 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,530만원에서 2026년 11월 3억 7,376만원으로 10년간 +73.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 4억 5,107만원이며 지금은 최고점 대비 -17.1%입니다. 최근 1년 +1.9%, 3년 +4.1%, 5년 -14%, 전세가율 68.7%.

현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 27평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다.

현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현대는 세류동에 위치한 276세대 아파트로, 1990.04 입주한 37년차 단지입니다.

현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수원신곡초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.

현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꿈동이어린이집 (44m), 금성어린이집 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 락스테디 권선세류점 (108m), 보람치과의원 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 세류현대아파트 (114m), 삼익아파트 (116m)이 있습니다.

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