호반베르디움은 서창동에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.
호반베르디움 34평 매매 최근 실거래가는 5억 1,500만(2026.09.18 계약, 18층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(3층)입니다.
호반베르디움 34평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~7층) 5.1억~5.4억, 중층(8~15층) 5.4억~5.6억, 고층(16~21층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
호반베르디움 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,600만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 서창누리어린이집 (76m), 호반베르디움아파트작은도서관 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 눈애안과의원 인천서창점 (118m), 서창사랑내과의원 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 한빛초교앞 (152m), 서창퍼스트뷰후문 (173m)이 있습니다.
호반베르디움 단지 정보
세대수
600세대
입주
2017.07 (10년차)
층수
17~25층
용적률
179%
건폐율
15%
주차
749대 (세대당 1.24대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
주식회사 호반건설산업
평형
33·34평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
33평
5억 3,642만
3억 7,687만
34평
5억 3,150만
3억 7,192만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%
계약일
동
층
거래가
2026.09.18
—
18층
5억 1,500만
2026.07.18
108동
15층
5억 4,600만
2025.09.27
105동
15층
5억 500만
2025.08.26
108동
14층
5억 4,600만
2025.06.02
108동
12층
5억 4,600만
2025.03.22
108동
11층
5억 3,000만
2024.02.07
103동
20층
5억 2,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
34평 매매 매물 4건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 5억 7,000만
단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24.6개월 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
서울. 시흥. 근접한 인천지역으로 제2경인선 호재지역입니다. 상권. 학교 거리 가까워 아이들 학원.학교. 외식 슬세권입니다. 물빛공원. 소래습지공원. 장아산등 산책하기좋고 자전거길 또한 잘 조성돼어있어 동네주민들의 건강을 도와주는 주변환경은 덤입니다.
용감한치킨마요 · 2022.06
인프라 좋지만 교통은 단점. 특히 벚꽃철에는 인천대공원 인파 때문에 장수동에 몇 시간 갇힐 수 있습니다
짠짠짜라 · 2022.04
자주 묻는 질문
호반베르디움 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
호반베르디움 34평 매매 최근 실거래가는 5억 1,500만(2026.09.18 계약, 18층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(3층)입니다.
호반베르디움 34평 적정 호가는 얼마인가요?
호반베르디움 34평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~7층) 5.1억~5.4억, 중층(8~15층) 5.4억~5.6억, 고층(16~21층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
호반베르디움 34평 보유세는 얼마인가요?
호반베르디움 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,600만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호반베르디움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 33평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.7억입니다.
호반베르디움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
호반베르디움은 서창동에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.
호반베르디움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천한빛초등학교, 만월중학교가 있습니다.
호반베르디움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 서창누리어린이집 (76m), 호반베르디움아파트작은도서관 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 눈애안과의원 인천서창점 (118m), 서창사랑내과의원 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 한빛초교앞 (152m), 서창퍼스트뷰후문 (173m)이 있습니다.
집 너무 좋아요 주변 인프라도 좋고 다 좋습니다
매일지각하는스크류바 · 2023.06조용하고 살기 좋은 아파트!!!
F#580 · 2023.06정말시기좋아요 애키우는집들 정말최고
로이또이 · 2023.02바로 앞에 공원뷰가 정말 좋아요~ 보시면 깜짝 놀랄겁니다 ㅎㅎ
고민중인아인슈타인 · 2022.12동네도 너무좋고 호반아파트도 실거주하기엔 더할나위 없이좋습니다 전철만 개통된다면 금상첨화입니다
^^#489 · 2022.09초등학교 가깝고 쾌적하고 상가도 가까워 실거주로는 최고입니다
^^#489 · 2022.09서울. 시흥. 근접한 인천지역으로 제2경인선 호재지역입니다. 상권. 학교 거리 가까워 아이들 학원.학교. 외식 슬세권입니다. 물빛공원. 소래습지공원. 장아산등 산책하기좋고 자전거길 또한 잘 조성돼어있어 동네주민들의 건강을 도와주는 주변환경은 덤입니다.
용감한치킨마요 · 2022.06인프라 좋지만 교통은 단점. 특히 벚꽃철에는 인천대공원 인파 때문에 장수동에 몇 시간 갇힐 수 있습니다
짠짠짜라 · 2022.04