대야동 늘푸른벽산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

늘푸른벽산 한눈에 보기

늘푸른벽산은 대야동에 위치한 324세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.

늘푸른벽산 32평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.09.10 계약, 9층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(저층)입니다.

늘푸른벽산 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~5층) 4억~4.2억, 중층(6~10층) 4.2억~4.3억, 고층(11~16층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

늘푸른벽산 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,412만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 싱글벙글어린이집 (23m), 다우리키즈어린이집 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 늘푸른벽산.서강2차 (68m), 우성아파트.은행교회 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포트캔커피 시흥대야점 (185m), 아르니온 (204m)이 있습니다.

늘푸른벽산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 늘푸른벽산 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,653만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 1,891만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 교통좋아요~애들키우기 바람직합니다.^^

  박성진#273 · 2023.03

자주 묻는 질문

늘푸른벽산 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

늘푸른벽산 32평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.09.10 계약, 9층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(저층)입니다.

늘푸른벽산 32평 적정 호가는 얼마인가요?

늘푸른벽산 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~5층) 4억~4.2억, 중층(6~10층) 4.2억~4.3억, 고층(11~16층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4pRraD?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

늘푸른벽산 32평 보유세는 얼마인가요?

늘푸른벽산 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,412만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

늘푸른벽산 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 늘푸른벽산 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,653만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 1,891만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

늘푸른벽산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

늘푸른벽산에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(시흥시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

늘푸른벽산은 대야동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

늘푸른벽산은 대야동 아파트 21곳 중 평당 시세 12위(평당 1,309만원)입니다. 대야동에서 가장 비싼 아파트는 시흥센트럴푸르지오(평당 2,277만원)입니다.

늘푸른벽산 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 늘푸른벽산의 라이벌 단지는 청구1차(대야동, 324세대, 1995년 입주), 청구2차(대야동, 462세대, 1997년 입주), 서강2차(대야동, 582세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 청구2차 4억 5,800만원, 청구1차 4억 2,500만원, 늘푸른벽산 4억 2,250만원으로 늘푸른벽산이 청구2차보다 7.8% 낮았고, 2017년 이후 청구1차와의 반기 맞대결은 3승 12패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

늘푸른벽산 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

늘푸른벽산 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 487만원에서 2026년 11월 4억 1,891만원으로 10년간 +37.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 3,513만원이며 지금은 최고점 대비 -21.7%입니다. 최근 1년 +1.9%, 3년 -1.8%, 5년 -21.3%, 전세가율 73.9%.

늘푸른벽산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 32평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다. 37평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.8억입니다.

늘푸른벽산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

늘푸른벽산은 대야동에 위치한 324세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.

늘푸른벽산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 은계초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.

늘푸른벽산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 싱글벙글어린이집 (23m), 다우리키즈어린이집 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 늘푸른벽산.서강2차 (68m), 우성아파트.은행교회 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포트캔커피 시흥대야점 (185m), 아르니온 (204m)이 있습니다.

시흥시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 시흥시 아파트 전체
• 시흥시 30평대
• 시흥시 5억 이하
• 시흥시 초품아
• 시흥시 역세권

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 시흥시 아파트 시세
• 시흥시 대야동 아파트 시세

대야동 다른 아파트

• 동신
• 극동
• 청구1차
• e편한세상시흥센텀하임
• e편한세상시흥더블스퀘어
• 은계어반리더스
• 시흥센트럴푸르지오
• 현대
• 서강2차
• 시흥은계우미린레이크
• 청구2차
• 벽산

대야늘푸른벽산 · 아파트 위키에서 더 보기