청구2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청구2차에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.4개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청구2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.5억입니다. 50평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.9억입니다.

청구2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금모래초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.

대야동 청구2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청구2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
542m
S
철도

신천역(GTX-F)
633m
B
공사

업무시설
887m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

청구2차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
금모래초
경기 상위 74%
4분 / 0.2km
A
시흥은행중
경기 상위 49%
0.8km
B
소래고
경기 상위 66%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
금모래초등학교	B 상위 74%	4분 / 0.2km
소래고등학교	B 상위 66%	0.5km
소래중학교	C 상위 85%	0.6km
시흥은행중학교	A 상위 49%	0.8km
은계중학교	B 상위 68%	0.9km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

66점

보통

생활

68점

보통

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

청구2차 한눈에 보기

청구2차는 대야동에 위치한 462세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

청구2차 24평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.09.10 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 7,500만(6층)입니다.

교육 시설로는 서울예대드럼교습소 (45m), 시흥STA미용학원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 청구아파트 (49m), 청구2차아파트 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울강치과의원 (61m), 메가MGC커피 시흥대야점 (101m)이 있습니다.

청구2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 청구2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,850만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 5,548만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청구2차 단지 정보

세대수: 462세대
입주: 1997.07 (30년차)
층수: 16~19층
용적률: 251%
건폐율: 21%
주차: 516대 (세대당 1.11대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)청구주택
평형: 24·33·39·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 5,548만	2억 7,437만
33평	4억 4,367만	3억 4,270만
39평	4억 6,162만	3억 5,874만
50평	5억 7,059만	3억 9,106만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.10	—	3층	3억 2,500만
2026.09.01	—	6층	3억 5,500만
2026.08.26	205동	10층	3억 4,000만
2026.05.13	205동	8층	3억 5,500만
2026.05.04	205동	7층	3억 3,400만
2026.04.21	205동	3층	3억 4,600만
2026.04.21	205동	14층	3억 8,000만
2026.04.04	205동	13층	3억 7,000만
2026.03.31	204동	12층	3억 5,700만
2026.03.22	205동	13층	3억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 3건 · 최저 3억 7,500만 · 중간 3억 9,500만 · 최고 4억
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.4개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 7~15층
향 남서향 3개 동 · 동향 1개 동 · 남동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	16층 · 64세대	남서향	25.06.28 33평 3층 4억 3,500만
202동	17층 · 68세대	동향	26.08.25 50평 15층 6억 500만(동 추정)
203동	16층 · 64세대	남서향	26.03.21 33평 14층 4억 1,800만
204동	19층 · 76세대	남서향	26.09.10 24평 3층 3억 2,500만(동 추정)
205동	19층 · 114세대	남동향	26.09.01 24평 6층 3억 5,500만(동 추정)
206동	19층 · 76세대	남향	26.09.09 39평 18층 4억 8,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
금모래초등학교	200m	경기 상위 74%
소래중학교	620m	경기 상위 85%
시흥은행중학교	809m	경기 상위 49%
소래고등학교	506m	경기 상위 66%
은행고등학교	903m	경기 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

청구2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 청구2차 24평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.09.10 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 7,500만(6층)입니다.
청구2차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 청구2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,850만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 5,548만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
청구2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 청구2차에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.4개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청구2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.5억입니다. 50평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.9억입니다.
청구2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청구2차는 대야동에 위치한 462세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.
청구2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 금모래초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.
청구2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 서울예대드럼교습소 (45m), 시흥STA미용학원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 청구아파트 (49m), 청구2차아파트 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울강치과의원 (61m), 메가MGC커피 시흥대야점 (101m)이 있습니다.

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