늘푸른벽산 32평 적정 호가는 얼마인가요?

늘푸른벽산 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4억~4.2억, 중층(6~10층) 4.2억~4.3억, 고층(11~16층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4pRraD?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

늘푸른벽산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

늘푸른벽산에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.2개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

늘푸른벽산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다. 37평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.7억입니다.

늘푸른벽산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 은계초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.

대야동 늘푸른벽산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

늘푸른벽산

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
339m
B
공사

대야동 오피스텔 신축공사
580m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

늘푸른벽산 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액42,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
은계초
경기 상위 68%
6분 / 0.3km
A
시흥은행중
경기 상위 49%
0.7km
B
소래고
경기 상위 66%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
은계초등학교	B 상위 68%	6분 / 0.3km
은계중학교	B 상위 68%	0.5km
시흥은행중학교	A 상위 49%	0.7km
은행고등학교	C 상위 90%	0.8km
소래고등학교	B 상위 66%	0.9km

환경

거주점수

보통

69점

교통

70점

보통

생활

64점

보통

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT대야동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

대야동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

대야동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

대야동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

대야동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

늘푸른벽산 한눈에 보기

늘푸른벽산은 대야동에 위치한 324세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.

늘푸른벽산 32평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.09.10 계약, 9층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.

늘푸른벽산 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4억~4.2억, 중층(6~10층) 4.2억~4.3억, 고층(11~16층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

늘푸른벽산 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,412만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 싱글벙글어린이집 (23m), 다우리키즈어린이집 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 늘푸른벽산.서강2차 (68m), 우성아파트.은행교회 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아르니온 (204m), 홈플러스익스프레스 대야점 (217m)이 있습니다.

늘푸른벽산 단지 정보

세대수: 324세대
입주: 1995.06 (32년차)
층수: 16~18층
주차: 436대 (세대당 1.35대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 벽산건설주식회사
평형: 32·37·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	4억 2,442만	3억 1,118만
37평	4억 3,082만	3억 3,065만
49평	5억 2,330만	3억 7,785만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.10	—	9층	4억 2,500만
2026.07.11	103동	8층	4억 2,000만
2026.05.23	—	6층	4억 3,500만
2026.05.05	103동	8층	3억 9,500만
2026.04.03	103동	16층	3억 8,000만직거래
2026.03.28	104동	15층	4억 5,000만
2026.02.20	103동	6층	4억 1,200만
2026.01.20	104동	6층	4억 1,000만
2026.01.16	103동	10층	3억 9,000만
2025.06.07	104동	16층	3억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 10건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 4억 1,500만 · 최고 4억 4,000만
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.2개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~15층
향 남서향 4개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 64세대	남서향	24.05.31 37평 13층 4억 7,750만
102동	18층 · 36세대	남서향	26.04.22 49평 3층 4억 7,000만
103동	16층 · 64세대	남서향	26.07.11 32평 8층 4억 2,000만
104동	16층 · 96세대	남향	26.09.10 32평 9층 4억 2,500만(동 추정)
105동	16층 · 64세대	남서향	26.08.14 37평 3층 4억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
은계초등학교	313m	경기 상위 68%
은계중학교	490m	경기 상위 68%
시흥은행중학교	725m	경기 상위 49%
은행고등학교	783m	경기 상위 90%
소래고등학교	915m	경기 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 교통좋아요~애들키우기 바람직합니다.^^
박성진#273 · 2023.03

자주 묻는 질문

늘푸른벽산 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 늘푸른벽산 32평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.09.10 계약, 9층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.
늘푸른벽산 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 늘푸른벽산 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4억~4.2억, 중층(6~10층) 4.2억~4.3억, 고층(11~16층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4pRraD?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
늘푸른벽산 32평 보유세는 얼마인가요?: 늘푸른벽산 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,412만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
늘푸른벽산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 늘푸른벽산에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.2개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
늘푸른벽산 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다. 37평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.7억입니다.
늘푸른벽산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 늘푸른벽산은 대야동에 위치한 324세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.
늘푸른벽산 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 은계초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.
늘푸른벽산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 싱글벙글어린이집 (23m), 다우리키즈어린이집 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 늘푸른벽산.서강2차 (68m), 우성아파트.은행교회 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아르니온 (204m), 홈플러스익스프레스 대야점 (217m)이 있습니다.

시흥시 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기