송도동 송도더프라우3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- A도시송도 국제업무단지56m
- B도시시가지 조성단지249m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S인천명선초인천 상위 6%8분 / 0.4km
S인천신정중인천 상위 1%0.6km
S신송고인천 상위 11%1.2km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
송도동 송도더프라우3단지는 180세대(2012.07 입주), 51평 최근 실거래 8억 3,000만(2026.09.21, 14층), 매매 시세 8억 25만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 183만 — 2026.11.02 기준.
송도더프라우3단지 단지 정보
- 세대수
- 180세대
- 입주
- 2012.07 (15년차)
- 층수
- 19~20층
- 용적률
- 327%
- 건폐율
- 28%
- 주차
- 597대 (세대당 3.31대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 코오롱글로벌(주)
- 평형
- 46·51·75·79평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 46평 | 8억 284만 | 5억 4,323만 |
| 51평 | 8억 25만 | 6억 999만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
51평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | — | 14층 | 8억 3,000만 |
| 2026.09.16 | — | 18층 | 8억 5,700만 |
| 2026.09.05 | — | 7층 | 8억 2,500만 |
| 2026.01.08 | 303동 | 12층 | 7억 4,000만 |
| 2025.11.17 | 302동 | 17층 | 8억 2,750만 |
| 2025.11.05 | 301동 | 12층 | 8억 2,000만 |
| 2025.09.26 | 303동 | 11층 | 7억 4,500만 |
| 2025.07.15 | 303동 | 11층 | 7억 9,500만 |
| 2025.05.25 | 303동 | 10층 | 8억 |
| 2024.07.23 | 301동 | 9층 | 8억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 51평 매매 매물 8건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 9억 · 최고 9억 5,000만
- 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31.5개월 (연수구 평균 17.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~18층
- 향 남향 1개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 20층 · 69세대 | 남향 | 26.01.23 46평 6층 7억 8,000만 |
| 302동 | 20층 · 56세대 | 동향 | 26.06.05 46평 14층 7억 8,000만 |
| 303동 | 20층 · 55세대 | — | 26.01.08 51평 12층 7억 4,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천명선초등학교 | 386m | 인천 상위 6% |
| 인천신정중학교 | 562m | 인천 상위 1% |
| 신송중학교 | 1.3km | 인천 상위 4% |
| 인천연송고등학교 | 484m | 인천 상위 26% |
| 신송고등학교 | 1.2km | 인천 상위 11% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 송도동 아파트 비교
송도더프라우3단지는 송도동 아파트 77곳 중 평당 시세 68위(평당 1,745만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,216만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 송도더샵센트럴파크3차 | 351 | 4년 | 4,216만 |
| 2위 | 송도더샵파크애비뉴 | 668 | 9년 | 3,888만 |
| 3위 | 힐스테이트송도더스카이(주) | 1,205 | 3년 | 3,598만 |
| 4위 | 송도더샵퍼스트파크(F15BL) | 872 | 10년 | 3,547만 |
| 5위 | 송도자이크리스탈오션 | 1,503 | 3년 | 3,235만 |
| 6위 | 송도더샵퍼스트파크(F14BL) | 869 | 10년 | 3,214만 |
| 7위 | 송도더샵퍼스트파크(F13-1BL) | 856 | 10년 | 3,137만 |
| 8위 | 더샵센트럴파크2차 | 632 | 16년 | 3,069만 |
| 9위 | 송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) | 578 | 4년 | 3,026만 |
| 10위 | 송도센트럴파크푸르지오 | 551 | 12년 | 3,012만 |
| 11위 | 더샵송도센터니얼 | 342 | 4년 | 2,907만 |
| 12위 | 송도자이더스타 | 1,533 | 3년 | 2,866만 |
| 13위 | 송도더샵센트럴시티 | 2,610 | 9년 | 2,827만 |
| 14위 | 송도더샵13단지하버뷰 | 553 | 16년 | 2,790만 |
| 15위 | 송도글로벌파크베르디움 | 1,153 | 10년 | 2,788만 |
| 16위 | 더샵송도프라임뷰20BL | 662 | 5년 | 2,783만 |
| 17위 | 송도더샵마스터뷰(23-1BL) | 478 | 12년 | 2,727만 |
| 18위 | 송도더샵마스터뷰(22BL) | 691 | 12년 | 2,634만 |
| 19위 | 송도자이하버뷰2단지 | 523 | 16년 | 2,615만 |
| 20위 | 송도더샵14단지하버뷰 | 292 | 16년 | 2,599만 |
| 21위 | 더샵그린워크1차 | 736 | 13년 | 2,577만 |
| 22위 | 송도더샵하버뷰II | 548 | 15년 | 2,559만 |
| 23위 | 송도SK뷰센트럴 | 299 | 7년 | 2,552만 |
| 24위 | 힐스테이트레이크송도3차 | 1,100 | 4년 | 2,544만 |
| 25위 | 송도더샵마스터뷰(21BL) | 692 | 12년 | 2,526만 |
| 26위 | 송도더샵그린워크3차(18블록) | 780 | 12년 | 2,509만 |
| 27위 | 송도더샵8단지그린애비뉴 | 540 | 15년 | 2,508만 |
| 67위 | 송도성지리벨루스 | 626 | 21년 | 1,770만 |
| 68위 | 송도더프라우3단지 | 180 | 15년 | 1,745만 |
| 69위 | 송도풍림아이원3단지 | 504 | 22년 | 1,724만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 77곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
송도더프라우3단지 시세 10년 흐름
송도더프라우3단지 51평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 5,051만원에서 2026년 11월 8억 25만원으로 10년간 +45.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 10억 6,538만원이며 지금은 최고점 대비 -24.9%입니다. 최근 1년 -1.4%, 3년 -9.1%, 5년 -24.1%, 전세가율 76.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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