e편한세상미사 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 28평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 6.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 7.3억입니다.

e편한세상미사 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 청아초등학교, 미사중학교, 하남고등학교가 있습니다.

풍산동 e편한세상미사 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상미사

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

초·중·고 완성, 다음은 9호선

오를 이유 3

1초·중·고 품아 완성 궤도

한홀중 개교로 과밀학급이 풀렸고, 청아고 2027년 개교 목표로 초·중·고 라인 완성이 눈앞임.

한홀중 2025 개교청아고 2027 개교 목표

29호선 연장이 걸린 준역세권

강동하남남양주선 착공 2026년, 개통 목표 2031년. 하남 AI 허브센터 553m, 연세하남병원 843m.

9호선 연장 개통 목표 2031연세하남병원 843m

3652세대 4베이 판상형의 손바뀜

34평 최고 12.5억, 2025년 34평 36건 거래. 검단산·팔당 조망과 4베이 구조가 수요를 받침.

34평 최고 12.5억34평 연 36건 거래

미사 바이크 소음에 시달리다 단지에 진입하면 시골에 온 기분

남은 숙제 3

19호선 일정은 아직 진행형

집값을 움직일 다음 이벤트

한홀중 개교

9호선 연장 착공

청아고 개교

9호선 연장 개통

지금 여기 · 한홀중 개교 · 2025

다음 이벤트 · 9호선 연장 착공착공이 확인되면 개통 기대가 시세에 먼저 반영되고, 준역세권 꼬리표가 역세권 쪽으로 이동하기 시작.

초·중·고 완성 위에 9호선이 얹히는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

e편한세상미사 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액129,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
청아초
경기 상위 45%
9분 / 0.4km
A
미사중
경기 상위 44%
0.6km
S
하남고
경기 상위 3%
서울대 수시 합격 4의대 7
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

의대

14명

자료 보유 2개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

한의대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
청아초등학교	A 상위 45%	9분 / 0.4km
미사중학교	A 상위 44%	0.6km
풍산고등학교	C 상위 76%	0.7km
하남고등학교 서울대 수시 합격 4의대 7	S 상위 3%	1.0km
윤슬중학교	A 상위 45%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

4개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

하남 AI 허브센터
553m
B
공사

망월동 1113-1 오피스텔
759m
B
공사

연세하남병원
842m
B
공사

망월동 1105-1
848m

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

64점

보통

생활

88점

매우좋음

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT풍산동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

풍산동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

풍산동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

풍산동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

풍산동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

e편한세상미사 한눈에 보기

e편한세상미사는 풍산동에 위치한 652세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.

e편한세상미사 34평 매매 최근 실거래가는 12억 9,800만(2026.09.04 계약, 25층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 12억 3,000만(저층)입니다.

e편한세상미사 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~9층) 11.7억~12.5억, 중층(10~19층) 12.6억~12.9억, 고층(20~29층) 12.8억~12.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상미사 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 94만 원(재산세 94만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,038만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이편한세상미사작은도서관 (29m), 시립미사이편한세상어린이집 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 아이테코.이편한세상미사 (89m), 아이테코.이편한세상미사 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 하남아이테코점 (158m), 29아트 (164m)이 있습니다.

e편한세상미사 단지 정보

세대수: 652세대
입주: 2018.06 (9년차)
층수: 24~29층
용적률: 209%
건폐율: 13%
주차: 801대 (세대당 1.22대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 대림산업(주)
평형: 28·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	11억 5,036만	6억 3,993만
34평	12억 1,999만	7억 3,921만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 33건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.04	—	25층	12억 9,800만
2026.08.20	102동	8층	12억 1,000만
2026.08.15	—	27층	12억 3,000만
2026.07.27	—	21층	12억 5,000만
2026.07.23	—	16층	12억 2,800만
2026.07.20	101동	12층	12억
2026.06.26	104동	12층	12억 3,500만
2026.06.18	—	17층	12억 3,000만
2026.05.23	103동	18층	12억 2,000만
2026.05.21	101동	22층	12억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 24건 · 최저 12억 3,000만 · 중간 12억 8,000만 · 최고 13억 5,000만
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.8개월 (하남시 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동동
선호 층 12~28층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	29층 · 144세대	남향	26.07.20 34평 12층 12억
102동	29층 · 136세대	남향	26.08.20 34평 8층 12억 1,000만
103동	29층 · 116세대	남향	26.05.23 34평 18층 12억 2,000만
104동	29층 · 114세대	남향	26.06.27 28평 18층 11억 4,000만
105동	29층 · 142세대	남향	26.04.11 28평 2층 10억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
청아초등학교	432m	경기 상위 45%
미사중학교	641m	경기 상위 44%
윤슬중학교	1.4km	경기 상위 45%
풍산고등학교	673m	경기 상위 76%
하남고등학교	954m	경기 상위 3% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 7명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

관리가 잘되는 아파트예요 ~ 주차장도 깨끗하고 이마트,코스트코 가깝고 역앞은 아니라도 15분내로 미사역 접근하기 좋고 바로앞에 공원있어서 매일 산책하기도 너무 좋아요 ~ ^^
텁텁한작반원 · 2025.12
길 하나 건너면 대규모 공원이 한강까지 펼쳐집니다. 공원을 가로지르는 덕풍천 또한 정비가 잘 이루어져 꽤나 가치가 큽니다. 단지관리도 잘 이루어져 쾌적하구요, 천호대로에서 이어진 미사대로 이용해서 강동 뿐만아니라 9호선 중앙보훈역도 15분이면 도착합니다. 유해시설도 제로여서 아이 교육시키기 정말 좋습니다.
앙리본능 · 2023.05
살고싶은곳입니다. 앞으로 리치고보면서 위사결정하도싶습니다
THEKMO · 2023.02
아이키우기 좋은 단지입니다 출퇴근 여행 쇼핑 모두 무난하구요
부린#113 · 2022.12
공원산책하기 좋고 살기좋아요
늘그리며 · 2022.11
거주 환경 괜찮아요~
이사장(01033258927) · 2022.08

자주 묻는 질문

e편한세상미사 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: e편한세상미사 34평 매매 최근 실거래가는 12억 9,800만(2026.09.04 계약, 25층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 12억 3,000만(저층)입니다.
e편한세상미사 34평 적정 호가는 얼마인가요?: e편한세상미사 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~9층) 11.7억~12.5억, 중층(10~19층) 12.6억~12.9억, 고층(20~29층) 12.8억~12.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
e편한세상미사 34평 보유세는 얼마인가요?: e편한세상미사 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 94만 원(재산세 94만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,038만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상미사 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 28평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 6.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 7.3억입니다.
e편한세상미사 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: e편한세상미사는 풍산동에 위치한 652세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.
e편한세상미사 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 청아초등학교, 미사중학교, 하남고등학교가 있습니다.
e편한세상미사 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이편한세상미사작은도서관 (29m), 시립미사이편한세상어린이집 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 아이테코.이편한세상미사 (89m), 아이테코.이편한세상미사 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 하남아이테코점 (158m), 29아트 (164m)이 있습니다.

하남시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

풍산동 다른 아파트

e편한세상미사 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기