풍산동 e편한세상미사 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
풍산동 e편한세상미사는 652세대(2018.06 입주), 34평 최근 실거래 12억 9,800만(2026.09.04, 25층), 매매 시세 12억 6,454만, 리치고 3개월 뒤 예측 13억 831만 — 2026.11.09 기준.
e편한세상미사 단지 정보
- 세대수
- 652세대
- 입주
- 2018.06 (9년차)
- 층수
- 24~29층
- 용적률
- 209%
- 건폐율
- 13%
- 주차
- 801대 (세대당 1.22대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 대림산업(주)
- 평형
- 28·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 28평 | 11억 5,085만 | 6억 5,052만 |
| 34평 | 12억 6,454만 | 7억 4,642만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 33건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | — | 25층 | 12억 9,800만 |
| 2026.08.20 | 102동 | 8층 | 12억 1,000만 |
| 2026.08.15 | — | 27층 | 12억 3,000만 |
| 2026.07.27 | 103동 | 21층 | 12억 5,000만 |
| 2026.07.23 | — | 16층 | 12억 2,800만 |
| 2026.07.20 | 101동 | 12층 | 12억 |
| 2026.06.26 | 104동 | 12층 | 12억 3,500만 |
| 2026.06.18 | 104동 | 17층 | 12억 3,000만 |
| 2026.05.23 | 103동 | 18층 | 12억 2,000만 |
| 2026.05.21 | 101동 | 22층 | 12억 4,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 19건 · 최저 11억 7,000만 · 중간 13억 · 최고 13억 5,000만
- 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.2개월 (하남시 평균 7.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 104동동
- 선호 층 12~28층
- 향 남향 5개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 · 144세대 | 남향 | 26.07.20 34평 12층 12억 |
| 102동 | 29층 · 136세대 | 남향 | 26.08.20 34평 8층 12억 1,000만 |
| 103동 | 29층 · 116세대 | 남향 | 26.07.27 34평 21층 12억 5,000만 |
| 104동 | 29층 · 114세대 | 남향 | 26.06.27 28평 18층 11억 4,000만 |
| 105동 | 29층 · 142세대 | 남향 | 26.04.11 28평 2층 10억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 청아초등학교 | 432m | 경기 상위 45% |
| 미사중학교 | 641m | 경기 상위 44% |
| 윤슬중학교 | 1.4km | 경기 상위 45% |
| 풍산고등학교 | 673m | 경기 상위 76% |
| 하남고등학교 | 954m | 경기 상위 3% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 7명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 풍산동 아파트 비교
e편한세상미사는 풍산동 아파트 12곳 중 평당 시세 8위(평당 3,719만원)입니다. 풍산동에서 가장 비싼 아파트는 미사강변동일하이빌(평당 4,790만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 미사강변동일하이빌 | 655 | 9년 | 4,790만 |
| 2위 | 미사강변브라운스톤엔에이치에프 | 871 | 9년 | 4,682만 |
| 3위 | 미사강변센트럴자이 | 1,222 | 10년 | 4,592만 |
| 4위 | 미사강변센트럴풍경채 | 726 | 8년 | 4,325만 |
| 5위 | 미사강변더샵센트럴포레 | 487 | 10년 | 4,075만 |
| 6위 | 신안인스빌 | 734 | 8년 | 4,047만 |
| 7위 | 미사강변동원로얄듀크 | 808 | 11년 | 3,754만 |
| 8위 | e편한세상미사 | 652 | 9년 | 3,719만 |
| 9위 | 미사힐즈파크푸르지오 | 404 | 7년 | 3,652만 |
| 10위 | 미사강변아란티움 | 688 | 9년 | 3,547만 |
| 11위 | 미사힐즈파크푸르지오2단지 | 456 | 9년 | 3,240만 |
| 12위 | 미사힐즈파크푸르지오3단지 | 358 | 9년 | 2,855만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
e편한세상미사 라이벌 단지
리치고가 고른 e편한세상미사의 라이벌 단지는 미사강변동일하이빌(풍산동, 655세대, 2018년 입주), 미사강변동원로얄듀크(풍산동, 808세대, 2016년 입주), 미사강변하우스디더레이크(망월동, 821세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 미사강변동원로얄듀크 12억 7,000만원, 미사강변하우스디더레이크 12억 7,000만원, e편한세상미사 12억 2,900만원, 미사강변동일하이빌 12억 2,500만원으로 e편한세상미사가 미사강변동원로얄듀크보다 3.2% 낮았고, 2017년 이후 미사강변동일하이빌와의 반기 맞대결은 12승 2패, 1위가 13번 바뀌었습니다.
| 반기 | e편한세상미사 | 미사강변동일하이빌 | 미사강변동원로얄듀크 | 미사강변하우스디더레이크 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 9억 1,500만 | 8억 6,200만 | 8억 8,800만 | 8억 8,000만 |
| 24년 하반기 | 9억 8,000만 | 9억 3,500만 | 9억 7,000만 | 9억 7,000만 |
| 25년 상반기 | 10억 3,500만 | 9억 4,500만 | 9억 6,600만 | 9억 8,500만 |
| 25년 하반기 | 10억 5,000만 | 10억 | 10억 4,000만 | 10억 7,500만 |
| 26년 상반기 | 11억 9,750만 | 11억 5,500만 | 11억 2,250만 | 11억 7,400만 |
| 26년 하반기 | 12억 2,900만 | 12억 2,500만 | 12억 7,000만 | 12억 7,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
e편한세상미사 시세 8년 흐름
e편한세상미사 34평 리치고 매매 시세는 2018년 7월 5억 9,256만원에서 2026년 11월 12억 6,454만원으로 8년간 +113.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 12억 6,757만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +19.1%, 3년 +36%, 5년 +14.1%, 전세가율 59%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
경기 아파트 경매 물건
e편한세상미사 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 경기 862건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
관리가 잘되는 아파트예요 ~ 주차장도 깨끗하고 이마트,코스트코 가깝고 역앞은 아니라도 15분내로 미사역 접근하기 좋고 바로앞에 공원있어서 매일 산책하기도 너무 좋아요 ~ ^^
텁텁한작반원 · 2025.12길 하나 건너면 대규모 공원이 한강까지 펼쳐집니다. 공원을 가로지르는 덕풍천 또한 정비가 잘 이루어져 꽤나 가치가 큽니다. 단지관리도 잘 이루어져 쾌적하구요, 천호대로에서 이어진 미사대로 이용해서 강동 뿐만아니라 9호선 중앙보훈역도 15분이면 도착합니다. 유해시설도 제로여서 아이 교육시키기 정말 좋습니다.
앙리본능 · 2023.05살고싶은곳입니다. 앞으로 리치고보면서 위사결정하도싶습니다
THEKMO · 2023.02아이키우기 좋은 단지입니다 출퇴근 여행 쇼핑 모두 무난하구요
부린#113 · 2022.12공원산책하기 좋고 살기좋아요
늘그리며 · 2022.11거주 환경 괜찮아요~
이사장(01033258927) · 2022.08