김량장동 골드빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

골드빌 한눈에 보기

골드빌은 김량장동에 위치한 53세대 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.

골드빌 36평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.11.05 계약, 9층)입니다.

골드빌 36평(전용 99.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 중층(5~8층) 2.7억~2.9억, 고층(9~13층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

골드빌 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,367만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 호팜(OPOOM)원격학원 (18m), 몰입원격학원 (18m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피스미스 용인중앙점 (33m), 카파커피 본점 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 처인구청.용인헌혈의집 (130m), 처인구청.용인헌혈의집 (161m)이 있습니다.

골드빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 골드빌 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,488만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 3,314만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

골드빌 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

골드빌 36평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.11.05 계약, 9층)입니다.

골드빌 36평 적정 호가는 얼마인가요?

골드빌 36평(전용 99.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 중층(5~8층) 2.7억~2.9억, 고층(9~13층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4nfKgx?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

골드빌 36평 보유세는 얼마인가요?

골드빌 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,367만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

골드빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 골드빌 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,488만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 3,314만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

골드빌은 김량장동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

골드빌은 김량장동 아파트 13곳 중 평당 시세 12위(평당 647만원)입니다. 김량장동에서 가장 비싼 아파트는 용인드마크데시앙(평당 2,197만원)입니다.

골드빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

골드빌 36평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,157만원에서 2026년 11월 2억 3,314만원으로 10년간 +28.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 2억 4,512만원이며 지금은 최고점 대비 -4.9%입니다. 최근 1년 +0.7%, 3년 +9.3%, 5년 +6.9%, 전세가율 77.8%.

골드빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.

골드빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

골드빌은 김량장동에 위치한 53세대 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.

골드빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용인초등학교, 용인중학교, 용인고등학교가 있습니다.

골드빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 호팜(OPOOM)원격학원 (18m), 몰입원격학원 (18m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피스미스 용인중앙점 (33m), 카파커피 본점 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 처인구청.용인헌혈의집 (130m), 처인구청.용인헌혈의집 (161m)이 있습니다.

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