미수동 천우운하맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천우운하맨션 한눈에 보기

천우운하맨션은 미수동에 위치한 157세대 아파트로, 1992.03 입주한 35년차 단지입니다.

천우운하맨션 23평 매매 최근 실거래가는 7,500만(2026.07.27 계약, 8층, 직거래)입니다.

천우운하맨션 23평(전용 58.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~5층) 6천~6.4천, 중층(6~10층) 6.5천~6.6천, 고층(11~15층) 6.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천우운하맨션 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,300만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 운하맨션 (29m), 봉평오거리 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 통영봉평점 (71m), 원하다 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 봉평동새마을작은도서관 (182m), 알파수학교습소 (228m)이 있습니다.

천우운하맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 천우운하맨션 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,816만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6,828만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

천우운하맨션 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

천우운하맨션 23평 매매 최근 실거래가는 7,500만(2026.07.27 계약, 8층, 직거래)입니다.

천우운하맨션 23평 적정 호가는 얼마인가요?

천우운하맨션 23평(전용 58.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~5층) 6천~6.4천, 중층(6~10층) 6.5천~6.6천, 고층(11~15층) 6.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4mvQzH?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

천우운하맨션 23평 보유세는 얼마인가요?

천우운하맨션 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,300만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

천우운하맨션 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 천우운하맨션 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,816만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6,828만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

천우운하맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

천우운하맨션에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(통영시 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

천우운하맨션은 미수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

천우운하맨션은 미수동 아파트 14곳 중 평당 시세 10위(평당 261만원)입니다. 미수동에서 가장 비싼 아파트는 미수일성유수안(평당 650만원)입니다.

천우운하맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

천우운하맨션 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8,572만원에서 2026년 10월 6,828만원으로 10년간 -20.3% 내렸습니다. 최고점은 2015년 12월 9,198만원이며 지금은 최고점 대비 -25.8%입니다. 최근 1년 +5.3%, 3년 -7%, 5년 -6.2%, 전세가율 80.9%.

천우운하맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 18평형의 매매 시세는 4.7천, 전세는 3.3천입니다. 19평형의 매매 시세는 4.7천, 전세는 3.3천입니다. 23평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 5.5천입니다.

천우운하맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

천우운하맨션은 미수동에 위치한 157세대 아파트로, 1992.03 입주한 35년차 단지입니다.

천우운하맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남포초등학교, 충무여자중학교, 통영고등학교가 있습니다.

천우운하맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 운하맨션 (29m), 봉평오거리 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 통영봉평점 (71m), 원하다 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 봉평동새마을작은도서관 (182m), 알파수학교습소 (228m)이 있습니다.

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