송도동 송도더샵마스터뷰(22BL) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송도더샵마스터뷰(22BL)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

골프장 앞에서 기다리는 GTX

오를 이유 3
1GTX 시계가 도는 자리

송도신도시역 792m 거리. 강남행 광역버스까지 열려 교통 축이 겹으로 두꺼워짐.

송도신도시역 792mGTX-B 공사 진행 중
2국제업무단지를 품은 직주근접

송도 국제업무단지 안에 자리하고 지식정보 산업단지가 328m. 일자리 벨트를 걸어서 누림.

국제업무단지 내 입지지식정보 산업단지 328m
3실거주가 받치는 손바뀜

34평이 두 해 연속 두 자릿수 거래. 29평까지 매물이 도는 유동성을 갖춤.

34평 연 거래 17건세대당 주차 1.64대
여기만큼 좋은 곳이 없어 다시 돌아온다
남은 숙제 3
1개통까지 남은 시간
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
송도국제도서관 개관
강남행 광역버스 개통
GTX-B 개통
랜드마크시티 조성

지금 여기 · 강남행 광역버스 개통

다음 이벤트 · GTX-B 개통인천대입구역에 GTX가 서면 강남까지의 시간이 줄면서 송도 전체의 값이 다시 매겨짐.

골프장뷰 정숙 단지에 광역 교통이 붙는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
송도더샵마스터뷰(22BL) 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액89,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    인천송일초
    인천 상위 1%
    7분 / 0.3km
  • S
    인천예송중
    인천 상위 1%
    0.4km
  • A
    인천해송고
    인천 상위 40%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천송일초등학교
S
상위 1%
 7분 / 0.3km
인천예송중학교
S
상위 1%
0.4km
인천해송고등학교
A
상위 40%
1.2km
인천해송중학교
S
상위 4%
1.5km
인천현송중학교
S
상위 5%
1.6km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    송도 국제업무단지
    0m
  • A
    산업단지
    지식정보 산업단지
    328m
  • B
    공사
    수도권통합센터 연구동
    519m
  • S
    철도
    송도신도시역(GTX-B)
    792m
  • A
    도시
    인천경제자유구역 송도국제도시 송도랜드마크시티(6·8공구)
    993m
환경
거주점수
좋음
74점
교통
65점
보통
생활
66점
보통
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

송도더샵마스터뷰(22BL) 한눈에 보기

송도더샵마스터뷰(22BL)는 송도동에 위치한 691세대 대단지 아파트로, 2015.07 입주한 12년차 단지입니다.

송도더샵마스터뷰(22BL) 34평 매매 최근 실거래가는 8억 9,500만(2026.09.11 계약, 9층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 9억(5층)입니다.

송도더샵마스터뷰(22BL) 34평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~8층) 8.6억~8.9억, 중층(9~17층) 9억~9.3억, 고층(18~26층) 9.3억~9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송도더샵마스터뷰(22BL) 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,542만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 국공립마스터뷰2단지어린이집 (48m), 송도음악학원 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 송도더샵마스터뷰22단지(정문) (74m), 송도더샵마스터뷰23단지(정문) (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 숨;책 (269m), 더벤티 송도마스터뷰점 (287m)이 있습니다.

송도더샵마스터뷰(22BL) 단지 정보

세대수
691세대
입주
2015.07 (12년차)
층수
26~32층
용적률
212%
건폐율
13%
주차
1,137대 (세대당 1.64대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)포스코건설
평형
29·34·47·55·74평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평8억 140만3억 9,277만
34평8억 9,630만4억 5,410만
47평12억 1,669만6억 8,884만
55평14억 9,453만8억 1,698만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.3%

계약일동층거래가
2026.09.11—9층8억 9,500만
2026.09.04—20층8억 6,800만
2026.08.11—17층8억 8,000만
2026.08.042204동7층8억 8,000만
2026.08.01—26층9억 1,000만
2026.07.31—24층8억 9,700만
2026.07.13—26층9억 1,400만
2026.07.092204동13층8억 9,000만
2026.06.21—11층8억 9,000만
2026.06.20—14층9억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 13건 · 최저 9억 · 중간 9억 2,000만 · 최고 12억 5,000만
  • 단지 전체 매물 47건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.8개월 (연수구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 2205동, 2202동
  • 선호 층 18~28층
  • 향 남향 2개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
2201동29층 · 84세대—26.04.17 29평 22층 7억 6,000만
2202동로열29층 · 138세대남향26.07.06 29평 15층 7억 9,500만
2203동26층 · 100세대남동향26.06.03 34평 8층 8억 2,000만
2204동29층 · 133세대—26.08.04 34평 7층 8억 8,000만
2205동로열32층 · 138세대남향25.10.27 34평 18층 8억 2,300만
2206동26층 · 98세대남동향26.03.04 34평 19층 8억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천송일초등학교326m인천 상위 1%
인천예송중학교373m인천 상위 1%
인천해송중학교1.5km인천 상위 4%
인천해송고등학교1.2km인천 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 학군좋고 주변 조용해서 좋아요

    우기북 · 2023.06

자주 묻는 질문

송도더샵마스터뷰(22BL) 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송도더샵마스터뷰(22BL) 34평 매매 최근 실거래가는 8억 9,500만(2026.09.11 계약, 9층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 9억(5층)입니다.
송도더샵마스터뷰(22BL) 34평 적정 호가는 얼마인가요?
송도더샵마스터뷰(22BL) 34평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~8층) 8.6억~8.9억, 중층(9~17층) 9억~9.3억, 고층(18~26층) 9.3억~9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4lbOQp?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송도더샵마스터뷰(22BL) 34평 보유세는 얼마인가요?
송도더샵마스터뷰(22BL) 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,542만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송도더샵마스터뷰(22BL) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
송도더샵마스터뷰(22BL)에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.8개월이 걸립니다(연수구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송도더샵마스터뷰(22BL)의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 GTX 시계가 도는 자리, 국제업무단지를 품은 직주근접, 실거주가 받치는 손바뀜이고, 남은 숙제는 개통까지 남은 시간, 동별 승강기 한 대 라인, 아직 얇은 근린 상권입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4lbOQp?section=reason 에 있습니다.
송도더샵마스터뷰(22BL) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 29평형의 매매 시세는 8억, 전세는 3.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 4.5억입니다. 47평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 6.8억입니다. 55평형의 매매 시세는 14.9억, 전세는 8.1억입니다.
송도더샵마스터뷰(22BL) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송도더샵마스터뷰(22BL)는 송도동에 위치한 691세대 대단지 아파트로, 2015.07 입주한 12년차 단지입니다.
송도더샵마스터뷰(22BL) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천송일초등학교, 인천해송중학교, 인천해송고등학교가 있습니다.
송도더샵마스터뷰(22BL) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 국공립마스터뷰2단지어린이집 (48m), 송도음악학원 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 송도더샵마스터뷰22단지(정문) (74m), 송도더샵마스터뷰23단지(정문) (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 숨;책 (269m), 더벤티 송도마스터뷰점 (287m)이 있습니다.

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