직산읍 직산한도 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

직산한도
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25평
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세금계산기
직산한도 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    삼은초
    충남 상위 71%
    12분 / 0.6km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
삼은초등학교
B
상위 71%
 12분 / 0.6km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    직산공무원
    490m
환경
거주점수
매우유의
49점
교통
43점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
57점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

직산한도 한눈에 보기

직산한도는 직산읍에 위치한 294세대 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.

직산한도 25평 매매 최근 실거래가는 1억 1,200만(2026.08.08 계약, 1층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(1층)입니다.

직산한도 25평(전용 63.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 1.1억~1.2억, 중층(5~8층) 1.2억, 고층(9~12층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

직산한도 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,527만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 직산한도아파트 (64m), 한도아파트 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그래비티 직산점 (94m), 정가정의학과의원 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 더샵레이크어린이집 (249m), 소망뮤엠영어미래엔수학학원 (267m)이 있습니다.

직산한도 단지 정보

세대수
294세대
입주
1993.03 (34년차)
층수
12~15층
주차
114대 (세대당 0.38대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한도건설
평형
18·22·25·27·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평8,333만6,500만
22평9,257만6,957만
25평1억 1,396만8,395만
27평1억 1,678만8,917만
29평1억 1,932만9,296만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.3%

계약일동층거래가
2026.08.08101동1층1억 1,200만
2026.07.15101동9층1억 2,000만
2026.06.09101동8층1억 2,000만
2026.01.26101동11층1억 1,500만
2026.01.24101동12층1억 200만
2025.08.27101동10층1억 1,800만
2025.04.30101동1층9,150만
2025.02.08101동8층1억 3,000만
2024.10.09101동4층1억 700만
2024.05.25101동2층9,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 4건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 2,500만
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.3개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 144세대남향26.08.08 25평 1층 1억 1,200만
102동15층 · 150세대—26.04.29 18평 12층 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
삼은초등학교604m충남 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

직산한도 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
직산한도 25평 매매 최근 실거래가는 1억 1,200만(2026.08.08 계약, 1층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(1층)입니다.
직산한도 25평 적정 호가는 얼마인가요?
직산한도 25평(전용 63.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 1.1억~1.2억, 중층(5~8층) 1.2억, 고층(9~12층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
직산한도 25평 보유세는 얼마인가요?
직산한도 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,527만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
직산한도 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 18평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 6.5천입니다. 22평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 6.9천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.3천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.9천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.2천입니다.
직산한도 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
직산한도는 직산읍에 위치한 294세대 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.
직산한도 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼은초등학교가 있습니다.
직산한도 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 직산한도아파트 (64m), 한도아파트 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그래비티 직산점 (94m), 정가정의학과의원 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 더샵레이크어린이집 (249m), 소망뮤엠영어미래엔수학학원 (267m)이 있습니다.

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