직산읍 직산세광엔리치빌1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

직산세광엔리치빌1단지 한눈에 보기

직산세광엔리치빌1단지는 직산읍에 위치한 178세대 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.

직산세광엔리치빌1단지 36평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2025.10.26 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.

직산세광엔리치빌1단지 36평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

직산세광엔리치빌1단지 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,668만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페인중독 천안직산점 (77m), 하나로마트 직산농협 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성영어셀레나다오름수학학원 (112m), YS수학학원 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 한도아파트 (126m), 직산한도아파트 (165m)이 있습니다.

직산세광엔리치빌1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 직산세광엔리치빌1단지 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 786만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 757만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

직산세광엔리치빌1단지 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

직산세광엔리치빌1단지 36평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2025.10.26 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.

직산세광엔리치빌1단지 36평 적정 호가는 얼마인가요?

직산세광엔리치빌1단지 36평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8lRPyG?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

직산세광엔리치빌1단지 36평 보유세는 얼마인가요?

직산세광엔리치빌1단지 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,668만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

직산세광엔리치빌1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 직산세광엔리치빌1단지 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 786만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 757만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

직산세광엔리치빌1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다.

직산세광엔리치빌1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

직산세광엔리치빌1단지는 직산읍에 위치한 178세대 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.

직산세광엔리치빌1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼은초등학교가 있습니다.

직산세광엔리치빌1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 카페인중독 천안직산점 (77m), 하나로마트 직산농협 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성영어셀레나다오름수학학원 (112m), YS수학학원 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 한도아파트 (126m), 직산한도아파트 (165m)이 있습니다.

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