대현동 대현e-편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대현e-편한세상 한눈에 보기

대현e-편한세상은 대현동에 위치한 527세대 대단지 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.

대현e-편한세상 41평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.09.18 계약, 5층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 3,500만(18층)입니다.

대현e-편한세상 41평(전용 112.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~6층) 4.1억~4.4억, 중층(7~13층) 4.4억~4.6억, 고층(14~20층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대현e-편한세상 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,393만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대현e.편한세상작은도서관 (16m), 이편한세상어린이집 (19m)이 있습니다. 교통 시설로는 새동네아파트건너 (196m), 칠성고가도로하단 (205m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안스커피 (275m), 큰사랑병원 (354m)이 있습니다.

대현e-편한세상 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대현e-편한세상 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 1,900만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 1,751만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

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  니가뭘알아 · 2022.12

자주 묻는 질문

대현e-편한세상 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대현e-편한세상 41평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.09.18 계약, 5층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 3,500만(18층)입니다.

대현e-편한세상 41평 적정 호가는 얼마인가요?

대현e-편한세상 41평(전용 112.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~6층) 4.1억~4.4억, 중층(7~13층) 4.4억~4.6억, 고층(14~20층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4jvIFh?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대현e-편한세상 41평 보유세는 얼마인가요?

대현e-편한세상 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,393만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대현e-편한세상 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대현e-편한세상 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 1,900만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 1,751만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대현e-편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대현e-편한세상에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 39개월이 걸립니다(북구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대현e-편한세상은 대현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대현e-편한세상은 대현동 아파트 5곳 중 평당 시세 2위(평당 1,058만원)입니다. 대현동에서 가장 비싼 아파트는 센트럴파크대현(평당 1,240만원)입니다.

대현e-편한세상 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대현e-편한세상의 라이벌 단지는 롯데캐슬오페라(침산동, 439세대, 2005년 입주), 강변일성트루엘(침산동, 323세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대현e-편한세상 3억 6,000만원, 강변일성트루엘 3억 5,900만원, 롯데캐슬오페라 3억 5,500만원으로 대현e-편한세상이 0.3% 앞섰고, 2017년 이후 롯데캐슬오페라와의 반기 맞대결은 6승 12패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

대현e-편한세상 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대현e-편한세상 41평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,637만원에서 2026년 11월 4억 1,751만원으로 10년간 +5.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 5억 7,378만원이며 지금은 최고점 대비 -27.2%입니다. 최근 1년 -6%, 3년 -14.3%, 5년 -26.6%, 전세가율 70.5%.

대현e-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 29평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.3억입니다. 41평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.5억입니다. 53평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.6억입니다.

대현e-편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대현e-편한세상은 대현동에 위치한 527세대 대단지 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.

대현e-편한세상 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구신암초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.

대현e-편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 대현e.편한세상작은도서관 (16m), 이편한세상어린이집 (19m)이 있습니다. 교통 시설로는 새동네아파트건너 (196m), 칠성고가도로하단 (205m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안스커피 (275m), 큰사랑병원 (354m)이 있습니다.

대현e-편한세상에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 3억 5100만원 입찰일 2026-11-20T00:00:00+00:00.

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