대현e-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 29평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.6억입니다. 53평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.6억입니다.

대현e-편한세상 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구신암초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.

대현동 대현e-편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대현e-편한세상

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

대현e-편한세상 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구신암초
대구 상위 56%
16분 / 0.8km
S
경명여중
대구 상위 12%
0.4km
A
칠성고
대구 상위 49%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
경명여자중학교	S 상위 12%	0.4km
경명여자고등학교	B 상위 75%	0.5km
대구신암초등학교	B 상위 56%	16분 / 0.8km
칠성고등학교	A 상위 49%	1.2km
침산중학교	B 상위 73%	1.6km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

칠성새동네
231m
B
재건축

칠성24지구
333m
S
지하철

경대교역(대구4호선)
534m
S
지하철

공고네거리역(대구4호선)
942m

환경

거주점수

보통

65점

교통

88점

매우좋음

생활

55점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대현e-편한세상 한눈에 보기

대현e-편한세상은 대현동에 위치한 527세대 대단지 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.

대현e-편한세상 32평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.08.28 계약, 5층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(4층)입니다.

대현e-편한세상 32평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.6억, 중층(7~13층) 3.5억~3.7억, 고층(14~20층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대현e-편한세상 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 246만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대현e.편한세상작은도서관 (16m), 이편한세상어린이집 (19m)이 있습니다. 교통 시설로는 새동네아파트건너 (196m), 칠성고가도로하단 (205m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안스커피 (275m), 큰사랑병원 (354m)이 있습니다.

대현e-편한세상 단지 정보

세대수: 527세대
입주: 2008.09 (19년차)
층수: 10~20층
용적률: 279%
건폐율: 19%
주차: 756대 (세대당 1.43대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대림산업(주)
평형: 29·32·41·47·53평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	2억 9,474만	2억 1,121만
32평	3억 3,832만	2억 4,335만
41평	4억 4,176만	2억 9,842만
47평	5억 7,736만	3억 6,079만
53평	6억 744만	3억 6,511만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.28	—	5층	3억 3,500만
2026.08.19	—	17층	3억 6,000만
2026.07.06	104동	9층	3억 6,250만
2026.06.04	106동	10층	3억 4,800만
2026.05.13	107동	3층	3억 1,000만
2026.04.29	106동	15층	3억 4,500만
2026.02.27	108동	6층	3억 2,900만
2026.02.25	105동	9층	3억 3,000만직거래
2026.02.02	108동	17층	3억 300만직거래
2026.01.30	105동	10층	3억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 24건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 43.7개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동, 104동
선호 층 12~19층
향 남서향 7개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 38세대	남향	25.11.21 53평 7층 5억 6,000만
102동	20층 · 76세대	남서향	26.09.18 41평 5층 4억 1,000만(동 추정)
103동	20층 · 76세대	남서향	24.01.12 47평 20층 5억 7,000만
104동로열	20층 · 74세대	남서향	26.07.06 32평 9층 3억 6,250만
105동로열	16층 · 62세대	남서향	26.08.28 32평 5층 3억 3,500만(동 추정)
106동	20층 · 70세대	남서향	26.06.04 32평 10층 3억 4,800만
107동	20층 · 70세대	남서향	26.08.19 32평 17층 3억 6,000만(동 추정)
108동	19층 · 61세대	남서향	26.02.27 32평 6층 3억 2,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구신암초등학교	816m	대구 상위 56%
경명여자중학교	438m	대구 상위 12%
침산중학교	1.6km	대구 상위 73%
경명여자고등학교	475m	대구 상위 75%
칠성고등학교	1.2km	대구 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

자차 있으면 어디든 가기 편합니다
니가뭘알아 · 2022.12

자주 묻는 질문

대현e-편한세상 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대현e-편한세상 32평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.08.28 계약, 5층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(4층)입니다.
대현e-편한세상 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 대현e-편한세상 32평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.6억, 중층(7~13층) 3.5억~3.7억, 고층(14~20층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대현e-편한세상 32평 보유세는 얼마인가요?: 대현e-편한세상 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 246만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대현e-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 29평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.6억입니다. 53평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.6억입니다.
대현e-편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대현e-편한세상은 대현동에 위치한 527세대 대단지 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.
대현e-편한세상 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구신암초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.
대현e-편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 대현e.편한세상작은도서관 (16m), 이편한세상어린이집 (19m)이 있습니다. 교통 시설로는 새동네아파트건너 (196m), 칠성고가도로하단 (205m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안스커피 (275m), 큰사랑병원 (354m)이 있습니다.

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