대현동 대현e-편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
대현동 대현e-편한세상은 527세대(2008.09 입주), 32평 최근 실거래 3억 3,500만(2026.08.28, 5층), 매매 시세 3억 3,856만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 3,909만 — 2026.11.13 기준.
대현e-편한세상 단지 정보
- 세대수
- 527세대
- 입주
- 2008.09 (19년차)
- 층수
- 10~20층
- 용적률
- 279%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 756대 (세대당 1.43대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 대림산업(주)
- 평형
- 29·32·41·47·53평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 29평 | 2억 9,160만 | 2억 1,408만 |
| 32평 | 3억 3,856만 | 2억 3,993만 |
| 41평 | 4억 1,751만 | 2억 9,434만 |
| 47평 | 5억 5,819만 | 3억 5,941만 |
| 53평 | 5억 9,591만 | 3억 6,270만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | — | 5층 | 3억 3,500만 |
| 2026.08.19 | — | 17층 | 3억 6,000만 |
| 2026.07.06 | 104동 | 9층 | 3억 6,250만 |
| 2026.06.04 | 106동 | 10층 | 3억 4,800만 |
| 2026.05.13 | 107동 | 3층 | 3억 1,000만 |
| 2026.04.29 | 106동 | 15층 | 3억 4,500만 |
| 2026.02.27 | 108동 | 6층 | 3억 2,900만 |
| 2026.02.25 | 105동 | 9층 | 3억 3,000만직거래 |
| 2026.02.02 | 108동 | 17층 | 3억 300만직거래 |
| 2026.01.30 | 105동 | 10층 | 3억 6,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 23건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억 5,000만
- 단지 전체 매물 52건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 39개월 (북구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 105동, 104동
- 선호 층 12~19층
- 향 남서향 7개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 38세대 | 남향 | 25.11.21 53평 7층 5억 6,000만 |
| 102동 | 20층 · 76세대 | 남서향 | 26.09.18 41평 5층 4억 1,000만(동 추정) |
| 103동 | 20층 · 76세대 | 남서향 | 24.01.12 47평 20층 5억 7,000만 |
| 104동로열 | 20층 · 74세대 | 남서향 | 26.07.06 32평 9층 3억 6,250만 |
| 105동로열 | 16층 · 62세대 | 남서향 | 26.08.28 32평 5층 3억 3,500만(동 추정) |
| 106동 | 20층 · 70세대 | 남서향 | 26.06.04 32평 10층 3억 4,800만 |
| 107동 | 20층 · 70세대 | 남서향 | 26.08.19 32평 17층 3억 6,000만(동 추정) |
| 108동 | 19층 · 61세대 | 남서향 | 26.02.27 32평 6층 3억 2,900만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구신암초등학교 | 816m | 대구 상위 56% |
| 경명여자중학교 | 438m | 대구 상위 12% |
| 침산중학교 | 1.6km | 대구 상위 73% |
| 경명여자고등학교 | 475m | 대구 상위 75% |
| 칠성고등학교 | 1.2km | 대구 상위 49% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 대현동 아파트 비교
대현e-편한세상은 대현동 아파트 5곳 중 평당 시세 2위(평당 1,058만원)입니다. 대현동에서 가장 비싼 아파트는 센트럴파크대현(평당 1,240만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 센트럴파크대현 | 1,106 | 11년 | 1,240만 |
| 2위 | 대현e-편한세상 | 527 | 19년 | 1,058만 |
| 3위 | 대현한신휴플러스 | 751 | 17년 | 942만 |
| 4위 | 대현뜨란채 | 736 | 21년 | 870만 |
| 5위 | 대현신화맨션 | 173 | 33년 | 496만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
대현e-편한세상 라이벌 단지
리치고가 고른 대현e-편한세상의 라이벌 단지는 롯데캐슬오페라(침산동, 439세대, 2005년 입주), 강변일성트루엘(침산동, 323세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대현e-편한세상 3억 6,000만원, 강변일성트루엘 3억 5,900만원, 롯데캐슬오페라 3억 5,500만원으로 대현e-편한세상이 0.3% 앞섰고, 2017년 이후 롯데캐슬오페라와의 반기 맞대결은 6승 12패, 1위가 10번 바뀌었습니다.
| 반기 | 대현e-편한세상 | 롯데캐슬오페라 | 강변일성트루엘 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 5,500만 | 3억 5,625만 | 3억 4,000만 |
| 24년 하반기 | 3억 6,000만 | 3억 4,200만 | - |
| 25년 상반기 | 3억 2,900만 | 3억 3,300만 | 3억 5,000만 |
| 25년 하반기 | 3억 3,250만 | 3억 4,625만 | 3억 3,150만 |
| 26년 상반기 | 3억 3,700만 | 3억 5,000만 | 3억 3,750만 |
| 26년 하반기 | 3억 6,000만 | 3억 5,500만 | 3억 5,900만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
대현e-편한세상 시세 10년 흐름
대현e-편한세상 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,088만원에서 2026년 11월 3억 3,856만원으로 10년간 -0.7% 내렸습니다. 최고점은 2021년 7월 5억 331만원이며 지금은 최고점 대비 -32.7%입니다. 최근 1년 +2%, 3년 -6.4%, 5년 -29.8%, 전세가율 70.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
북구 아파트 경매 물건
대현e-편한세상 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 북구 67건, 대구 472건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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자차 있으면 어디든 가기 편합니다
니가뭘알아 · 2022.12