가경동 가로수마을한라비발디 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가로수마을한라비발디 한눈에 보기

가로수마을한라비발디는 가경동에 위치한 416세대 아파트로, 2008.08 입주한 19년차 단지입니다.

가로수마을한라비발디 34평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.10.10 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(1층)입니다.

가로수마을한라비발디 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4억, 중층(6~10층) 4억~4.1억, 고층(11~15층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가로수마을한라비발디 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,416만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 비발디어린이집 (39m), 가경한라비발디아파트도서관 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라비발디아파트 (94m), 바위배기 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 읍천리382 청주가경점 (148m), 민치과의원 (151m)이 있습니다.

가로수마을한라비발디 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 가로수마을한라비발디 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,849만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,697만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 터미널 인접하고 조용하고 편의시설 등 만족합니다

  zeccho(10. 14.) · 2023.01

• 구축이라는거 말고는 단점이 없는 아파트입니다!!

  아서모건 · 2022.05

• 봄이되니 단지에 벚꽃이 필려고 봉오리가 올라오는게 예쁘네요.

  오늘도 달린다#814 · 2022.04

자주 묻는 질문

가로수마을한라비발디 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

가로수마을한라비발디 34평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.10.10 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(1층)입니다.

가로수마을한라비발디 34평 적정 호가는 얼마인가요?

가로수마을한라비발디 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4억, 중층(6~10층) 4억~4.1억, 고층(11~15층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4jqFVT?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

가로수마을한라비발디 34평 보유세는 얼마인가요?

가로수마을한라비발디 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,416만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

가로수마을한라비발디 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 가로수마을한라비발디 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,849만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,697만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

가로수마을한라비발디 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

가로수마을한라비발디에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(청주시 흥덕구 평균 10.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

가로수마을한라비발디는 가경동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

가로수마을한라비발디는 가경동 아파트 28곳 중 평당 시세 9위(평당 1,167만원)입니다. 가경동에서 가장 비싼 아파트는 청주가경아이파크3단지(평당 2,406만원)입니다.

가로수마을한라비발디 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 가로수마을한라비발디의 라이벌 단지는 청주비하계룡리슈빌2차(비하동, 540세대, 2009년 입주), 가경푸르지오(가경동, 575세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 가로수마을한라비발디 4억원, 청주비하계룡리슈빌2차 3억 5,350만원으로 가로수마을한라비발디가 13.2% 앞섰고, 2017년 이후 청주비하계룡리슈빌2차와의 반기 맞대결은 18승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

가로수마을한라비발디 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

가로수마을한라비발디 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 9,147만원에서 2026년 10월 3억 9,697만원으로 10년간 +36.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 4억 4,576만원이며 지금은 최고점 대비 -10.9%입니다. 최근 1년 +2.3%, 3년 +8.1%, 5년 -6.7%, 전세가율 82.2%.

가로수마을한라비발디 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.2억입니다.

가로수마을한라비발디 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

가로수마을한라비발디는 가경동에 위치한 416세대 아파트로, 2008.08 입주한 19년차 단지입니다.

가로수마을한라비발디 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서현초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 충북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

가로수마을한라비발디 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 비발디어린이집 (39m), 가경한라비발디아파트도서관 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라비발디아파트 (94m), 바위배기 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 읍천리382 청주가경점 (148m), 민치과의원 (151m)이 있습니다.

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