Tuyu 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Tuyu 2 概览

Tuyu 2 · 大田 儒城区 Bongmyeong-dong · 138户 · 竣工 2004.11。

Tuyu 2 · 16 韩国坪（约52.9 m²）：最近成交价 85,000,000 韩元（合同日期 2026.07.27，5层）；最低挂牌价 84,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Tuyu 2 16韩国坪（套内41.45m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：3〜3层 8,500万韩元–8,900万韩元；4〜7层 8,600万韩元–9,200万韩元；8〜11层 8,900万韩元–9,200万韩元。急售水平约从7,900万韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Tuyu 2 16韩国坪时，2026年保有税约为5万韩元（财产税 5万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5,381万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 8,449万韩元；全租押金估算 7,105万韩元。 17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 8,548万韩元；全租押金估算 7,078万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 9,324万韩元；全租押金估算 7,251万韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 1.12亿韩元；全租押金估算 8,747万韩元。

附近学校：大田 Jangdae 小学、大田 Eoeun 初中、Seo 大田 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Tuyu 2 · 16 韩国坪（约52.9 m²）：最近成交价 85,000,000 韩元（合同日期 2026.07.27，5层）；最低挂牌价 84,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Tuyu 2 · 大田 儒城区 Bongmyeong-dong · 138户 · 竣工 2004.11。

各面积档位的行情是多少？

16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 8,449万韩元；全租押金估算 7,105万韩元。 17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 8,548万韩元；全租押金估算 7,078万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 9,324万韩元；全租押金估算 7,251万韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 1.12亿韩元；全租押金估算 8,747万韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：大田 Jangdae 小学、大田 Eoeun 初中、Seo 大田 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Tuyu 2 16韩国坪（套内41.45m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：3〜3层 8,500万韩元–8,900万韩元；4〜7层 8,600万韩元–9,200万韩元；8〜11层 8,900万韩元–9,200万韩元。急售水平约从7,900万韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Tuyu 2 16韩国坪时，2026年保有税约为5万韩元（财产税 5万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5,381万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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