Hyundai Bencheo Ville · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hyundai Bencheo Ville 概要

Hyundai Bencheo Ville · ソウル 麻浦区 Nogosan-dong · 203戸 · 竣工 2002.12。

Hyundai Bencheo Ville · 13 韓国坪（約43.0 m²）：直近成約価格 280,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.02、12階）；最低売出価格 280,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hyundai Bencheo Ville 13韓国坪（専有31.57m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜6階 2.7億ウォン–2.88億ウォン、7〜13階 2.74億ウォン–2.94億ウォン、14〜18階 2.76億ウォン–2.95億ウォン です。急ぎの売出水準は2.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hyundai Bencheo Ville 13韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.79億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 2.67億ウォン；チョンセ保証金推定 2.35億ウォン。 13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 2.66億ウォン；チョンセ保証金推定 2.36億ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 2.77億ウォン；チョンセ保証金推定 2.39億ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 2.79億ウォン；チョンセ保証金推定 2.47億ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 2.88億ウォン；チョンセ保証金推定 2.51億ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 3.16億ウォン；チョンセ保証金推定 2.62億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 3.19億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。

近隣の学校：ソウル Changcheon 小学校、Gwangseong 中学校、Gyeongseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hyundai Bencheo Ville · 13 韓国坪（約43.0 m²）：直近成約価格 280,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.02、12階）；最低売出価格 280,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hyundai Bencheo Ville · ソウル 麻浦区 Nogosan-dong · 203戸 · 竣工 2002.12。

広さ別の相場は？

12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 2.67億ウォン；チョンセ保証金推定 2.35億ウォン。 13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 2.66億ウォン；チョンセ保証金推定 2.36億ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 2.77億ウォン；チョンセ保証金推定 2.39億ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 2.79億ウォン；チョンセ保証金推定 2.47億ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 2.88億ウォン；チョンセ保証金推定 2.51億ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 3.16億ウォン；チョンセ保証金推定 2.62億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 3.19億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Changcheon 小学校、Gwangseong 中学校、Gyeongseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hyundai Bencheo Ville 13韓国坪（専有31.57m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜6階 2.7億ウォン–2.88億ウォン、7〜13階 2.74億ウォン–2.94億ウォン、14〜18階 2.76億ウォン–2.95億ウォン です。急ぎの売出水準は2.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hyundai Bencheo Ville 13韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.79億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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