대림동 대림현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대림현대 한눈에 보기

대림현대는 대림동에 위치한 217세대 아파트로, 1999.02 입주한 28년차 단지입니다.

대림현대 23평 매매 최근 실거래가는 6억 9,800만(2026.08.05 계약, 9층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(저층)입니다.

대림현대 23평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 7.2억~7.6억, 중층(7~12층) 7.5억~7.6억, 고층(13~16층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대림현대 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 744만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 한림대학교 강남성심병원 흉부외과 (52m), 한림대학교 강남성심병원 비뇨의학과 (52m)이 있습니다. 교육 시설로는 파머스해법학원 (97m), 대림중학교 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남성심병원.대림성모병원 (203m), 신대방우성아파트앞 (204m)이 있습니다.

대림현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대림현대 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 2,626만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 1,726만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 여의도나 구로가산디지털단지쪽 출퇴근 편하며, 신안산선 개통 시 여의도 직주근접 지역으로 향후 노선 연장이 기대 됩니다. 근처 이편한세상, 파밀리에 등 대단지 아파트가 들어서면 주변 분위기도 조용하고 편의시설이 가까워 신혼부부나 저학년 자녀 있는 집이 살기 좋습니다. 연식대비 아파트 관리가 잘 되는 편이고 지하주차장은 입주민 전용으로 항상 자리가 남아있어서 편리합니다.

  허무한한식요리사 · 2023.05

자주 묻는 질문

대림현대 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대림현대 23평 매매 최근 실거래가는 6억 9,800만(2026.08.05 계약, 9층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(저층)입니다.

대림현대 23평 적정 호가는 얼마인가요?

대림현대 23평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 7.2억~7.6억, 중층(7~12층) 7.5억~7.6억, 고층(13~16층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4hmpgH?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대림현대 23평 보유세는 얼마인가요?

대림현대 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 744만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대림현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대림현대 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 2,626만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 1,726만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대림현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대림현대에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(영등포구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대림현대는 대림동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대림현대는 대림동 아파트 28곳 중 평당 시세 9위(평당 3,118만원)입니다. 대림동에서 가장 비싼 아파트는 대림코오롱(평당 4,963만원)입니다.

대림현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대림현대 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,062만원에서 2026년 11월 7억 1,726만원으로 10년간 +110.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 7억 3,086만원이며 지금은 최고점 대비 -1.9%입니다. 최근 1년 +8.8%, 3년 +15.5%, 5년 +1%, 전세가율 62.4%.

대림현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 23평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 5.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 5.2억입니다.

대림현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대림현대는 대림동에 위치한 217세대 아파트로, 1999.02 입주한 28년차 단지입니다.

대림현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신대림초등학교, 대림중학교, 구로고등학교가 있습니다.

대림현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 한림대학교 강남성심병원 흉부외과 (52m), 한림대학교 강남성심병원 비뇨의학과 (52m)이 있습니다. 교육 시설로는 파머스해법학원 (97m), 대림중학교 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남성심병원.대림성모병원 (203m), 신대방우성아파트앞 (204m)이 있습니다.

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