석봉동 서우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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25평
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—
매물 최저가
—
거래량
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매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
서우 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    신탄진초
    대전 상위 95%
    13분 / 0.7km
  • B
    대전대청중
    대전 상위 62%
    0.9km
  • A
    대전이문고
    대전 상위 36%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신탄진중학교
C
상위 81%
0.5km
대전이문고등학교
A
상위 36%
0.5km
신탄중앙중학교
C
상위 94%
0.6km
신탄진초등학교
C
상위 95%
 13분 / 0.7km
신탄진고등학교
C
상위 84%
0.8km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    구)남한제지 도시개발
    705m
  • B
    도시
    구)쌍용양회 이전적지 도시개발사업구역
    777m
환경
거주점수
유의
51점
교통
74점
좋음
생활
44점
매우유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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서우 한눈에 보기

서우는 석봉동에 위치한 230세대 아파트로, 1991.03 입주한 36년차 단지입니다.

서우 25평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.08.15 계약, 11층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 9,800만(4층)입니다.

서우 25평(전용 67.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억, 중층(6~10층) 1.2억~1.3억, 고층(11~15층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서우 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,589만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 남경마을 (115m), 남경마을 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김주병제통의원 (148m), 룩앳더패스트 (164m)이 있습니다. 교육 시설로는 로하스학원 (321m), 하늘꿈어린이집 (372m)이 있습니다.

서우 단지 정보

세대수
230세대
입주
1991.03 (36년차)
층수
5~15층
주차
230대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
서우건설
평형
19·21·22·25·27평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평7,330만5,644만
21평8,978만6,927만
22평1억 532만7,275만
25평1억 932만7,985만
27평1억 1,823만8,564만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.3%

계약일동층거래가
2026.08.15—11층1억
2026.07.01102동2층1억 1,000만직거래
2025.07.26102동1층1억 500만
2024.10.20103동3층1억 1,000만
2024.06.24101동7층1억 200만
2024.06.14101동7층1억 1,900만
2024.04.20101동11층1억
2023.11.27103동2층1억 1,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 10건 · 최저 9,800만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 5,800만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.5개월 (대덕구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~13층
  • 향 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 180세대—26.08.15 25평 11층 1억(동 추정)
102동5층 · 20세대동향26.07.01 25평 2층 1억 1,000만
103동5층 · 30세대동향24.10.20 25평 3층 1억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신탄진초등학교658m대전 상위 95%
신탄진중학교496m대전 상위 81%
신탄중앙중학교591m대전 상위 94%
대전이문고등학교505m대전 상위 36%
신탄진고등학교800m대전 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서우 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서우 25평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.08.15 계약, 11층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 9,800만(4층)입니다.
서우 25평 적정 호가는 얼마인가요?
서우 25평(전용 67.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억, 중층(6~10층) 1.2억~1.3억, 고층(11~15층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서우 25평 보유세는 얼마인가요?
서우 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,589만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서우 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 6일 기준 19평형의 매매 시세는 7.3천, 전세는 5.6천입니다. 21평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 6.9천입니다. 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.2천입니다. 25평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.9천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.5천입니다.
서우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서우는 석봉동에 위치한 230세대 아파트로, 1991.03 입주한 36년차 단지입니다.
서우 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신탄진초등학교, 신탄중앙중학교, 대전이문고등학교가 있습니다.
서우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 남경마을 (115m), 남경마을 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김주병제통의원 (148m), 룩앳더패스트 (164m)이 있습니다. 교육 시설로는 로하스학원 (321m), 하늘꿈어린이집 (372m)이 있습니다.

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