석봉동 유락 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유락
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    구)남한제지 도시개발
    660m
  • B
    도시
    구)쌍용양회 이전적지 도시개발사업구역
    673m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
유락 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    신탄진초
    대전 상위 95%
    10분 / 0.5km
  • B
    대전대청중
    대전 상위 62%
    1.0km
  • A
    대전이문고
    대전 상위 36%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신탄진중학교
C
상위 81%
0.4km
대전이문고등학교
A
상위 36%
0.4km
신탄진초등학교
C
상위 95%
 10분 / 0.5km
신탄중앙중학교
C
상위 94%
0.6km
신탄진고등학교
C
상위 84%
0.9km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
87점
매우좋음
생활
45점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

유락 한눈에 보기

유락은 석봉동에 위치한 128세대 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.

유락 27평 매매 최근 실거래가는 1억 6,900만(2026.08.24 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(중층)입니다.

유락 27평(전용 72.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.4억~1.5억, 중층(5~9층) 1.5억~1.6억, 고층(10~14층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유락 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,096만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페소담 (151m), 김주병제통의원 (181m)이 있습니다. 교육 시설로는 로하스학원 (185m), 솔방울어린이집 (264m)이 있습니다. 교통 시설로는 남경마을 (248m), 남경마을 (274m)이 있습니다.

유락 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 유락 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,839만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,735만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

유락 단지 정보

세대수
128세대
입주
1992.05 (35년차)
층수
4~14층
주차
128대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
유락주택개발
평형
14·18·23·27평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평5,304만4,014만
18평6,160만4,811만
23평1억 1,477만8,190만
27평1억 4,735만9,867만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.2%

계약일동층거래가
2026.08.24에이동14층1억 6,900만
2026.08.03—9층1억 5,500만
2026.06.10에이동10층1억 3,100만
2025.12.04에이동14층1억 4,000만
2025.07.09에이동2층1억 5,500만
2025.05.26에이동14층1억 4,500만
2025.01.04에이동2층1억 3,700만
2024.02.13에이동1층1억 800만
2023.11.20에이동8층1억 4,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 3건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 6,000만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (대덕구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 비동
  • 선호 층 9~12층

학군

학교거리학군 정보
신탄진초등학교520m대전 상위 95%
신탄진중학교365m대전 상위 81%
신탄중앙중학교578m대전 상위 94%
대전이문고등학교373m대전 상위 36%
신탄진고등학교863m대전 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

유락 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
유락 27평 매매 최근 실거래가는 1억 6,900만(2026.08.24 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(중층)입니다.
유락 27평 적정 호가는 얼마인가요?
유락 27평(전용 72.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.4억~1.5억, 중층(5~9층) 1.5억~1.6억, 고층(10~14층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ACtPG?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유락 27평 보유세는 얼마인가요?
유락 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,096만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유락 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 유락 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,839만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,735만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
유락 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
유락에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(대덕구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
유락 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 14평형의 매매 시세는 5.3천, 전세는 4천입니다. 18평형의 매매 시세는 6.1천, 전세는 4.8천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.1천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 9.8천입니다.
유락 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
유락은 석봉동에 위치한 128세대 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.
유락 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신탄진초등학교, 신탄중앙중학교, 대전이문고등학교가 있습니다.
유락 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페소담 (151m), 김주병제통의원 (181m)이 있습니다. 교육 시설로는 로하스학원 (185m), 솔방울어린이집 (264m)이 있습니다. 교통 시설로는 남경마을 (248m), 남경마을 (274m)이 있습니다.

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