반송동 동탄나루마을동탄역유보라여울숲1.0 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동탄나루마을동탄역유보라여울숲1.0 한눈에 보기

동탄나루마을동탄역유보라여울숲1.0는 반송동에 위치한 568세대 대단지 아파트로, 2007.09 입주한 20년차 단지입니다.

동탄나루마을동탄역유보라여울숲1.0 30평 매매 최근 실거래가는 7억 7,500만(2026.10.09 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(1층)입니다.

동탄나루마을동탄역유보라여울숲1.0 30평(전용 76.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~9층) 8억~8.5억, 중층(10~18층) 8.5억~8.7억, 고층(19~27층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 월드반도1차작은도서관 (17m), 꿈마루작은도서관 (17m)이 있습니다. 교통 시설로는 월드반도.노작마을 (77m), 노작마을 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 티파니의하루 (136m), 카페인러쉬 동탄점 (147m)이 있습니다.

동탄나루마을동탄역유보라여울숲1.0 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동탄나루마을동탄역유보라여울숲1.0 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,239만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 6,976만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 바로 앞에 화성서 제일큰 공원이 2개나 있고 버스통근도 앉아서 갈수있어 최고네요 동탄천 전경뷰도 좋고 ㅡ 곧 gtx만 개통되고 2030년대는 제2의 강남이 될듯

  정우식 · 2022.12

• 반석초 가깝지만 상권까지 걷기가 좀 애매하기도해요 밤이면 많이 어둡습니다

  미달이2 · 2022.11

• 뷰좋고 학군동탄역가까습니다

  별이#157 · 2022.11

• 근처 상가 학원 많고 학구열이 높아요.. 진학율도 괜찮아요..

  한입베어문메모장 · 2022.04

• 상권도 가깝고 여울공원 트라이엠파크 동탄역 이마트트레이더스 롯데백 걸어서 다 가능해서 기대됨다

  아이슬란드 · 2021.04

자주 묻는 질문

동탄나루마을동탄역유보라여울숲1.0 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동탄나루마을동탄역유보라여울숲1.0 30평 매매 최근 실거래가는 7억 7,500만(2026.10.09 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(1층)입니다.

동탄나루마을동탄역유보라여울숲1.0 30평 적정 호가는 얼마인가요?

동탄나루마을동탄역유보라여울숲1.0 30평(전용 76.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~9층) 8억~8.5억, 중층(10~18층) 8.5억~8.7억, 고층(19~27층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4fkMKL?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동탄나루마을동탄역유보라여울숲1.0 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동탄나루마을동탄역유보라여울숲1.0 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,239만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 6,976만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동탄나루마을동탄역유보라여울숲1.0 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동탄나루마을동탄역유보라여울숲1.0에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(화성시 동탄구 평균 5.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동탄나루마을동탄역유보라여울숲1.0의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 더블역세권이 예약된 자리, 규모 대비 두꺼운 손바뀜, 지상 무차량 초품아이고, 남은 숙제는 역 두 개는 아직 예정 단계, 단지 앞 유통부지의 정체, 2007년식 생활은 관리의 영역입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4fkMKL?section=reason 에 있습니다.

동탄나루마을동탄역유보라여울숲1.0는 반송동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동탄나루마을동탄역유보라여울숲1.0는 반송동 아파트 30곳 중 평당 시세 21위(평당 2,073만원)입니다. 반송동에서 가장 비싼 아파트는 동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라(평당 3,949만원)입니다.

동탄나루마을동탄역유보라여울숲1.0 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동탄나루마을동탄역유보라여울숲1.0 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 4,768만원에서 2026년 10월 6억 6,976만원으로 10년간 +92.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +14.5%, 3년 +27.7%, 5년 +5.4%, 전세가율 64.1%.

동탄나루마을동탄역유보라여울숲1.0 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 30평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.6억입니다.

동탄나루마을동탄역유보라여울숲1.0 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동탄나루마을동탄역유보라여울숲1.0는 반송동에 위치한 568세대 대단지 아파트로, 2007.09 입주한 20년차 단지입니다.

동탄나루마을동탄역유보라여울숲1.0 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 반석초등학교, 석우중학교, 반송고등학교가 있습니다.

동탄나루마을동탄역유보라여울숲1.0 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 월드반도1차작은도서관 (17m), 꿈마루작은도서관 (17m)이 있습니다. 교통 시설로는 월드반도.노작마을 (77m), 노작마을 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 티파니의하루 (136m), 카페인러쉬 동탄점 (147m)이 있습니다.

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