반송동 동탄나루마을동탄역유보라여울숲1.0 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동탄나루마을동탄역유보라여울숲1.0는 반송동에 위치한 568세대 대단지 아파트로, 2007.09 입주한 20년차 단지입니다.

2026년 9월 15일 기준 30평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4억입니다. 35평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.4억입니다.

인근 학군으로는 반석초등학교, 반송중학교, 반송고등학교가 있습니다.

최고 32층, 용적률 169%, 건폐율 9%의 단지입니다.

교육 시설로는 월드반도1차작은도서관 (17m), 꿈마루작은도서관 (17m)이 있습니다. 교통 시설로는 월드반도.노작마을 (77m), 노작마을 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 티파니의하루 (136m), 카페인러쉬 동탄점 (147m)이 있습니다.

동탄나루마을동탄역유보라여울숲1.0 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 15일 기준 30평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4억입니다. 35평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.4억입니다.
동탄나루마을동탄역유보라여울숲1.0 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동탄나루마을동탄역유보라여울숲1.0는 반송동에 위치한 568세대 대단지 아파트로, 2007.09 입주한 20년차 단지입니다.
동탄나루마을동탄역유보라여울숲1.0 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 반석초등학교, 반송중학교, 반송고등학교가 있습니다.
동탄나루마을동탄역유보라여울숲1.0 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 월드반도1차작은도서관 (17m), 꿈마루작은도서관 (17m)이 있습니다. 교통 시설로는 월드반도.노작마을 (77m), 노작마을 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 티파니의하루 (136m), 카페인러쉬 동탄점 (147m)이 있습니다.

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정보

매물 시세

올해 세금

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

최근 실거래가 없어요

매물 최저가

현재 매물이 없어요

3년

5년

전체

일치하는 정보가 없어요

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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

차 없는 단지 앞에 역이 두 개

오를 이유 3

1더블역세권이 예약된 자리

솔빛나루역 439m에 트램 306역까지 겹침. 개통 시점이 가까워질수록 담장 밖 시계가 빨라짐.

솔빛나루역 439m트램 306역 2028 개통 예정

2규모 대비 두꺼운 손바뀜

568세대 8개 동 소규모인데 35평만 2025년 20건, 2026년 19건. 작은 단지에서 나온 유동성.

35평 2025년 20건30평 2025년 20건

3지상 무차량 초품아

차를 전부 지하로 내린 2007년 설계에 반석초가 정문 앞. 용적률 169%로 단지가 성기게 앉음.

반석초 정문 앞용적률 169%

한 번 들어오면 아이를 다 키우고 나서야 떠난다

남은 숙제 3

1역 두 개는 아직 예정 단계

집값을 움직일 다음 이벤트

여울숲 1.0 입주

오산천수변공원 개방

트램 306역 개통

솔빛나루역 개통

지금 여기 · 오산천수변공원 개방

다음 이벤트 · 트램 306역 개통트램이 열리면 동탄역 생활권이 걸어서 닿는 거리로 바뀌고, 더블역세권의 절반이 실물이 됨.

역 두 개를 걸어 쓰는 오산천변 초품아

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

동탄나루마을동탄역유보라여울숲1.0 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액70,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
반석초
경기 상위 12%
2분 / 0.1km
S
솔빛중
경기 상위 10%
0.7km
S
반송고
경기 상위 14%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
반석초등학교	S 상위 12%	2분 / 0.1km
반송고등학교	S 상위 14%	0.2km
솔빛중학교	S 상위 10%	0.7km
이산고등학교	A 상위 30%	0.8km
반송중학교	S 상위 16%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

동탄지구 택지개발
0m
A
도시

화성동탄2 택지개발사업
233m
S
지하철

솔빛나루역(1호선)
439m

환경

거주점수

좋음

73점

교통

42점

매우유의

생활

69점

보통

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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