국우동 그린빌1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

그린빌1단지 한눈에 보기

그린빌1단지는 국우동에 위치한 876세대 대단지 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

그린빌1단지 25평 매매 최근 실거래가는 1억 1,900만(2026.10.19 계약, 7층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(9층)입니다.

그린빌1단지 25평(전용 59.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~13층) 1.3억, 고층(14~20층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

그린빌1단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,016만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 칠곡주공그린빌1단지건너 (96m), 칠곡주공그린빌1단지앞 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 대구도남초등학교병설유치원 (140m), 대구도남초등학교 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투데이로스팅커피 국우점 (278m), 더리터 도남점 (289m)이 있습니다.

그린빌1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 그린빌1단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,699만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 1,618만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

그린빌1단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

그린빌1단지 25평 매매 최근 실거래가는 1억 1,900만(2026.10.19 계약, 7층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(9층)입니다.

그린빌1단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?

그린빌1단지 25평(전용 59.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~13층) 1.3억, 고층(14~20층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4eTlzl?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

그린빌1단지 25평 보유세는 얼마인가요?

그린빌1단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,016만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

그린빌1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 그린빌1단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,699만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 1,618만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

그린빌1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

그린빌1단지에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.2개월이 걸립니다(북구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

그린빌1단지는 국우동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

그린빌1단지는 국우동 아파트 8곳 중 평당 시세 8위(평당 464만원)입니다. 국우동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트데시앙도남3단지(평당 1,316만원)입니다.

그린빌1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

그린빌1단지 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,046만원에서 2026년 11월 1억 1,618만원으로 10년간 -22.8% 내렸습니다. 최고점은 2015년 10월 1억 7,073만원이며 지금은 최고점 대비 -32%입니다. 최근 1년 -4.1%, 3년 -14.4%, 5년 -26.9%, 전세가율 95%.

그린빌1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 21평형의 매매 시세는 9.1천, 전세는 8.8천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1.1억입니다.

그린빌1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

그린빌1단지는 국우동에 위치한 876세대 대단지 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

그린빌1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구도남초등학교, 동평중학교, 운암고등학교가 있습니다.

그린빌1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 칠곡주공그린빌1단지건너 (96m), 칠곡주공그린빌1단지앞 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 대구도남초등학교병설유치원 (140m), 대구도남초등학교 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투데이로스팅커피 국우점 (278m), 더리터 도남점 (289m)이 있습니다.

북구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 북구 아파트 전체
• 북구 20평대
• 북구 5억 이하
• 북구 초품아

지역 시세 보기

• 대구 아파트 시세
• 대구 북구 아파트 시세
• 북구 국우동 아파트 시세

국우동 다른 아파트

• 힐스테이트데시앙도남2단지
• 힐스테이트데시앙도남1단지
• 부영1단지
• 칠곡현대
• 칠곡그린빌6단지
• 힐스테이트데시앙도남4단지
• 힐스테이트데시앙도남3단지

그린빌1단지 · 아파트 위키에서 더 보기