부영7단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부영7단지에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.4개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부영7단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.

부영7단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구평남부초등학교, 진평중학교, 인동고등학교가 있습니다.

부영7단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 2700만원 입찰일 2026-10-16T00:00:00+00:00.

구평동 부영7단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영7단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

23평(전용 18평)
1억 2700만원~
입찰일 7일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

부영7단지 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
구평남부초
경북 상위 9%
4분 / 0.2km
S
진평중
경북 상위 7%
1.3km
A
석적고
경북 상위 40%
서울대 2
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구평남부초등학교	S 상위 9%	4분 / 0.2km
천생중학교	S 상위 20%	0.3km
인동고등학교	A 상위 45%	0.3km
진평중학교	S 상위 7%	1.3km
석적고등학교 서울대 2	A 상위 40%	1.8km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

부영7단지 한눈에 보기

부영7단지는 구평동에 위치한 1,002세대 대단지 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.

부영7단지 31평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.10.07 계약, 14층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(11층)입니다.

부영7단지 31평(전용 81.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~12층) 1.5억~1.6억, 고층(13~18층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영7단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,672만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 통통이어린이집 (25m), 황금똥미술교습소 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 구평부영7단지건너 (174m), 인동고등학교 (323m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해쉬커피 구미구평점 (193m), 커피핫이또 (211m)이 있습니다.

부영7단지 단지 정보

세대수: 1,002세대
입주: 2004.06 (23년차)
층수: 15~18층
용적률: 208%
건폐율: 15%
주차: 1,008대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)부영
평형: 23·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 1,512만	1억 248만
31평	1억 5,269만	1억 3,936만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	14층	1억 8,000만
2026.06.22	711동	2층	1억 5,000만
2026.06.12	710동	16층	1억 5,000만
2026.04.27	703동	17층	1억 2,900만
2026.01.31	710동	15층	1억 7,800만
2025.12.13	710동	8층	1억 7,000만
2025.12.12	710동	11층	1억 4,000만직거래
2025.11.28	711동	2층	1억 3,000만
2025.11.10	706동	6층	1억 8,000만
2025.11.05	703동	3층	1억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 8건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 9,000만
단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.4개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 701동, 706동, 702동
선호 층 11~15층
향 남향 5개 동 · 남동향 3개 동 · 동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
701동로열	15층 · 90세대	남향	26.06.04 23평 14층 1억 3,000만
702동로열	15층 · 120세대	남동향	26.07.03 23평 6층 1억 1,300만
703동	18층 · 72세대	남향	26.04.27 31평 17층 1억 2,900만
704동	18층 · 72세대	남동향	26.09.03 23평 5층 1억 950만
705동	17층 · 102세대	동향	26.09.30 23평 17층 1억 3,150만(동 추정)
706동로열	18층 · 72세대	남향	25.11.10 31평 6층 1억 8,000만
707동	15층 · 120세대	남동향	26.01.09 23평 10층 1억 1,000만
708동	17층 · 102세대	동향	26.08.13 23평 7층 1억 3,600만
709동	18층 · 72세대	동향	26.09.18 23평 6층 1억 3,400만(동 추정)
710동	18층 · 72세대	남향	26.06.12 31평 16층 1억 5,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
711동	18층 · 108세대	남향	26.06.22 31평 2층 1억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
구평남부초등학교	204m	경북 상위 9%
천생중학교	270m	경북 상위 20%
진평중학교	1.3km	경북 상위 7%
인동고등학교	286m	경북 상위 45%
석적고등학교	1.8km	경북 상위 40% · 서울대 합격 2명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

구축이지만 인프라가 좋아서 살기 너무 좋아요.
어이쿠쿵 · 2023.04
주변 생활 환경이 너무 좋아요
고가니 · 2023.02

자주 묻는 질문

부영7단지 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 부영7단지 31평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.10.07 계약, 14층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(11층)입니다.
부영7단지 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 부영7단지 31평(전용 81.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~12층) 1.5억~1.6억, 고층(13~18층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
부영7단지 31평 보유세는 얼마인가요?: 부영7단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,672만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부영7단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 부영7단지에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.4개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부영7단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.
부영7단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부영7단지는 구평동에 위치한 1,002세대 대단지 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.
부영7단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 구평남부초등학교, 진평중학교, 인동고등학교가 있습니다.
부영7단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 통통이어린이집 (25m), 황금똥미술교습소 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 구평부영7단지건너 (174m), 인동고등학교 (323m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해쉬커피 구미구평점 (193m), 커피핫이또 (211m)이 있습니다.
부영7단지에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 2700만원 입찰일 2026-10-16T00:00:00+00:00.

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