아현동 서서울삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서서울삼성 한눈에 보기

서서울삼성은 아현동에 위치한 208세대 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.

서서울삼성 30평 매매 최근 실거래가는 14억 2,000만(2026.07.23 계약, 18층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 14억(8층)입니다.

서서울삼성 30평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~7층) 13.8억~14.7억, 중층(8~14층) 14.7억~15억, 고층(15~22층) 15억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서서울삼성 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 86만 원(재산세 86만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 1,618만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 동네커피 (17m), 카페마리 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 서부수도사업소 (82m), 아현실버복지관 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울스트링아카데미음악학원 (128m), 마포센트럴아이파크어린이집 (128m)이 있습니다.

서서울삼성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 서서울삼성 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 2,001만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 13억 7,320만보다 3.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

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  게슈타뽀 · 2022.08

자주 묻는 질문

서서울삼성 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서서울삼성 30평 매매 최근 실거래가는 14억 2,000만(2026.07.23 계약, 18층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 14억(8층)입니다.

서서울삼성 30평 적정 호가는 얼마인가요?

서서울삼성 30평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~7층) 13.8억~14.7억, 중층(8~14층) 14.7억~15억, 고층(15~22층) 15억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4eAyGF?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서서울삼성 30평 보유세는 얼마인가요?

서서울삼성 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 86만 원(재산세 86만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 1,618만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서서울삼성 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 서서울삼성 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 2,001만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 13억 7,320만보다 3.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서서울삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서서울삼성에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22개월이 걸립니다(마포구 평균 15.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서서울삼성의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 44m 앞이 아현1구역, 두 평형 모두 받쳐주는 체력, 도심과 마포 사이이고, 남은 숙제는 구역 시계가 도는 속도, 1998년식 실거주 여건, 용적률 388%의 자리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4eAyGF?section=reason 에 있습니다.

서서울삼성은 아현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서서울삼성은 아현동 아파트 9곳 중 평당 시세 6위(평당 4,577만원)입니다. 아현동에서 가장 비싼 아파트는 마포더클래시(평당 9,487만원)입니다.

서서울삼성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

서서울삼성 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 1,808만원에서 2026년 11월 13억 7,320만원으로 10년간 +165.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 13억 8,850만원이며 지금은 최고점 대비 -1.1%입니다. 최근 1년 +19.3%, 3년 +58.3%, 5년 +23.2%, 전세가율 45.5%.

서서울삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 19평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 5억입니다. 30평형의 매매 시세는 13.7억, 전세는 6.2억입니다.

서서울삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서서울삼성은 아현동에 위치한 208세대 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.

서서울삼성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울소의초등학교, 동도중학교, 서울여자고등학교가 있습니다.

서서울삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 동네커피 (17m), 카페마리 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 서부수도사업소 (82m), 아현실버복지관 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울스트링아카데미음악학원 (128m), 마포센트럴아이파크어린이집 (128m)이 있습니다.

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