하대원동 성남자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
옆집이 통째로 신도시가 됨
오를 이유 3
150m 옆에서 시작되는 재개발
상대원2구역 50m, 3구역 245m. 두 구역 합쳐 약 1만 5천 세대 개발이 단지를 감쌈.
상대원2구역 50m상대원3구역 245m
232평이 끌고 가는 거래 체력
32평 최고 9억, 2026년 18건 손바뀜. 910세대 안에서 가장 두꺼운 유동성.
32평 최고 9억32평 2026년 18건
3공원 품은 자이 대단지
대원공원 2.8만 평을 끼고 모란역 도보 10분. 2007년 준공 14개 동 910세대 규모.
대원공원 2.8만 평모란역 도보 10분
분당 갈 필요 없다, 세상 마음이 편안하다
남은 숙제 3
1재개발 기간의 상권 공백
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
성남자이 입주
상대원2구역 착공
상대원3구역 진행
트램 1호선 개통
지금 여기 · 성남자이 입주 · 2007
다음 이벤트 · 상대원2구역 착공바로 옆 50m 구역의 공사가 시작되면 미니 신도시 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
1만 5천 세대 신도시를 낀 자이
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
성남자이 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액93,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C대하초경기 상위 76%9분 / 0.5km
A성남동중경기 상위 44%1.8km
A성일고경기 상위 25%1.0km
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발상대원2구역49m
- A재개발상대원3구역245m
환경거주점수
좋음
77점
교통
44점
매우유의
생활
82점
매우좋음
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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지금은 아무것도 없지만, 상대원 2구역 개발되면 주변환경이 좋아질거 같아요.
졸고있는약장수 · 2023.03지구단위계획+3종+상대원2구역 재개발로 미래가 기대됩니다
제임스웹 · 2022.07단지 내 동간 엘리베이터있어서 편해요~!
트램트램 · 2022.04