창동 창동현대2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

창동현대2차 한눈에 보기

창동현대2차는 창동에 위치한 705세대 대단지 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.

창동현대2차 35평 매매 최근 실거래가는 8억 3,000만(2026.11.06 계약, 1층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 9억(고층)입니다.

창동현대2차 35평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~8층) 9.7억~10.1억, 중층(9~16층) 10.1억~10.3억, 고층(17~25층) 10.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

창동현대2차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,046만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해뜰어린이집 (42m), 유니팝미술교습소 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 창동아이파크 (43m), 창동아이파크 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 땡큐 (229m), 플러드엠 (229m)이 있습니다.

창동현대2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 창동현대2차 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 9,130만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 8,191만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

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  가을타는마카오박 · 2022.03

자주 묻는 질문

창동현대2차 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

창동현대2차 35평 매매 최근 실거래가는 8억 3,000만(2026.11.06 계약, 1층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 9억(고층)입니다.

창동현대2차 35평 적정 호가는 얼마인가요?

창동현대2차 35평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~8층) 9.7억~10.1억, 중층(9~16층) 10.1억~10.3억, 고층(17~25층) 10.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4dHEuF?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

창동현대2차 35평 보유세는 얼마인가요?

창동현대2차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,046만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

창동현대2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 창동현대2차 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 9,130만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 8,191만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

창동현대2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

창동현대2차에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.5개월이 걸립니다(도봉구 평균 6.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

창동현대2차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 창동역 개발 벨트 한복판, 35평 최고 9.9억, 구축 벨트 속 2001년식 705세대이고, 남은 숙제는 지상철에 가까운 일부 동, 단지 자체 정비 계획은 없음, 단지 내 상가는 아직 빈약입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4dHEuF?section=reason 에 있습니다.

창동현대2차는 창동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

창동현대2차는 창동 아파트 44곳 중 평당 시세 23위(평당 2,519만원)입니다. 창동에서 가장 비싼 아파트는 동아청솔(평당 3,794만원)입니다.

창동현대2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 창동현대2차의 라이벌 단지는 방학삼성래미안1단지(방학동, 603세대, 2002년 입주), 대우그린(창동, 366세대, 2000년 입주), 대상타운현대(방학동, 1,278세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 창동현대2차 8억 9,500만원, 대상타운현대 8억 6,400만원, 대우그린 8억 6,000만원으로 창동현대2차가 3.6% 앞섰고, 2017년 이후 방학삼성래미안1단지와의 반기 맞대결은 5승 9패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

창동현대2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

창동현대2차 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 2,038만원에서 2026년 11월 8억 8,191만원으로 10년간 +109.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 10억 732만원이며 지금은 최고점 대비 -12.4%입니다. 최근 1년 +4.7%, 3년 +19.5%, 5년 -10.7%, 전세가율 60.4%.

창동현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 26평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 5.8억입니다.

창동현대2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

창동현대2차는 창동에 위치한 705세대 대단지 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.

창동현대2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울자운초등학교, 노곡중학교, 노원고등학교가 있습니다.

창동현대2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 해뜰어린이집 (42m), 유니팝미술교습소 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 창동아이파크 (43m), 창동아이파크 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 땡큐 (229m), 플러드엠 (229m)이 있습니다.

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