봉무동 이시아폴리스더샵4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이시아폴리스더샵4차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 34평(전용 25평)
    3억 4200만원~
    입찰일 12일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    산업단지
    금호 워터폴리스
    459m
  • S
    지하철
    이시아폴리스역(대구4호선)
    614m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
이시아폴리스더샵4차 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구봉무초
    대구 상위 17%
    5분 / 0.2km
  • A
    영신중
    대구 상위 40%
    1.3km
  • B
    영신고
    대구 상위 55%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구봉무초등학교
S
상위 17%
 5분 / 0.2km
대구해서초등학교
A
상위 40%
 1.1km
영신고등학교
B
상위 55%
1.2km
영신중학교
A
상위 40%
1.3km
대구지묘초등학교
S
상위 9%
 2.0km
환경
거주점수
보통
63점
교통
42점
매우유의
생활
56점
유의
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

이시아폴리스더샵4차 한눈에 보기

이시아폴리스더샵4차는 봉무동에 위치한 774세대 대단지 아파트로, 2014.07 입주한 13년차 단지입니다.

이시아폴리스더샵4차 28평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.09.02 계약, 15층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 500만(7층)입니다.

이시아폴리스더샵4차 28평(전용 70.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~7층) 3.1억, 중층(8~15층) 3.1억~3.2억, 고층(16~18층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이시아폴리스더샵4차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,287만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 봉무초등학교앞 (90m), 봉무초등학교건너 (207m)이 있습니다. 교육 시설로는 더샵초록숲어린이집 (95m), 그림정원미술교습소 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이숍 (140m), 쉴만한물가 (296m)이 있습니다.

이시아폴리스더샵4차 단지 정보

세대수
774세대
입주
2014.07 (13년차)
층수
12~25층
용적률
201%
건폐율
21%
주차
1,012대 (세대당 1.30대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)포스코건설
평형
28·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평2억 9,892만2억 2,229만
34평3억 4,039만2억 5,273만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.7%

계약일동층거래가
2026.09.02—15층3억
2026.05.24401동14층3억 800만
2026.05.16402동5층2억 8,800만
2026.04.28404동18층2억 9,200만
2026.04.07401동9층3억 400만
2026.03.04401동4층2억 8,900만
2025.12.05403동13층2억 9,200만
2025.11.04405동9층2억 7,500만
2025.09.13404동9층2억 8,700만
2025.08.21409동16층3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 7건 · 최저 3억 500만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 1,000만
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.5개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 405동, 408동
  • 선호 층 14~22층
  • 향 남향 5개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
401동25층 · 120세대남향26.05.24 28평 14층 3억 800만
402동25층 · 117세대—26.05.16 28평 5층 2억 8,800만
403동22층 · 102세대남향26.08.20 34평 14층 3억 1,800만
404동19층 · 87세대남향26.04.28 28평 18층 2억 9,200만
405동로열15층 · 70세대동향26.09.02 28평 15층 3억(동 추정)
406동12층 · 44세대남향26.03.29 34평 11층 3억 4,500만
407동21층 · 74세대—26.02.02 34평 15층 3억 6,700만
408동로열23층 · 82세대—26.02.02 34평 12층 3억 6,500만
409동23층 · 78세대남향26.04.03 34평 22층 3억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구봉무초등학교241m대구 상위 17%
대구해서초등학교1.1km대구 상위 40%
영신중학교1.3km대구 상위 40%
영신고등학교1.2km대구 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 살기 좋아요

    산책하는디즈니 · 2023.02

자주 묻는 질문

이시아폴리스더샵4차 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
이시아폴리스더샵4차 28평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.09.02 계약, 15층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 500만(7층)입니다.
이시아폴리스더샵4차 28평 적정 호가는 얼마인가요?
이시아폴리스더샵4차 28평(전용 70.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~7층) 3.1억, 중층(8~15층) 3.1억~3.2억, 고층(16~18층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4cxiLX?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이시아폴리스더샵4차 28평 보유세는 얼마인가요?
이시아폴리스더샵4차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,287만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이시아폴리스더샵4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
이시아폴리스더샵4차에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
이시아폴리스더샵4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 28평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다.
이시아폴리스더샵4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
이시아폴리스더샵4차는 봉무동에 위치한 774세대 대단지 아파트로, 2014.07 입주한 13년차 단지입니다.
이시아폴리스더샵4차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구지묘초등학교, 영신중학교, 영신고등학교가 있습니다.
이시아폴리스더샵4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 봉무초등학교앞 (90m), 봉무초등학교건너 (207m)이 있습니다. 교육 시설로는 더샵초록숲어린이집 (95m), 그림정원미술교습소 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이숍 (140m), 쉴만한물가 (296m)이 있습니다.
이시아폴리스더샵4차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 3억 4200만원 입찰일 2026-10-30T00:00:00+00:00.

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