봉무동 봉무청구새들마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

봉무청구새들마을
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
봉무청구새들마을 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구봉무초
    대구 상위 17%
    11분 / 0.6km
  • A
    영신중
    대구 상위 40%
    1.2km
  • B
    영신고
    대구 상위 55%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구봉무초등학교
S
상위 17%
 11분 / 0.6km
영신고등학교
B
상위 55%
1.1km
영신중학교
A
상위 40%
1.2km
대구해서초등학교
A
상위 40%
 1.2km
대구지묘초등학교
S
상위 9%
 1.6km
환경
거주점수
유의
53점
교통
46점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

봉무청구새들마을 한눈에 보기

봉무청구새들마을은 봉무동에 위치한 347세대 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.

봉무청구새들마을 32평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.04.29 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(11층)입니다.

봉무청구새들마을 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~2억, 중층(7~13층) 2억~2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

봉무청구새들마을 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,881만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 호수유치원 (71m), 더샵인뮤즈어린이집 (336m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 대구팔공로DT (85m), 티에이앤 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉무청구새들마을앞 (128m), 원불교앞 (136m)이 있습니다.

봉무청구새들마을 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 봉무청구새들마을 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,226만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,202만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

봉무청구새들마을 단지 정보

세대수
347세대
입주
2001.05 (26년차)
층수
15~20층
용적률
267%
건폐율
21%
주차
380대 (세대당 1.09대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
청구산업개발
평형
24·28·32·37·43·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 6,002만1억 3,205만
32평1억 9,202만1억 5,642만
43평3억 1,139만2억 2,456만
49평3억 1,793만2억 3,115만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%

계약일동층거래가
2026.04.29102동17층1억 9,000만
2026.01.30102동18층1억 8,000만
2025.11.27102동7층2억 1,500만
2025.11.20102동20층1억 8,000만
2025.09.10102동17층1억 8,000만
2025.06.17102동8층1억 7,500만
2025.06.12101동17층2억
2025.03.07101동4층1억 6,700만
2024.11.25101동16층1억 7,500만직거래
2024.11.07102동16층2억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 9건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 120세대남향25.06.12 32평 17층 2억
102동20층 · 98세대남향26.04.29 32평 17층 1억 9,000만
103동20층 · 99세대동향26.09.21 24평 2층 1억 9,300만(동 추정)
104동15층 · 30세대남향25.12.09 43평 10층 3억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구봉무초등학교569m대구 상위 17%
대구해서초등학교1.2km대구 상위 40%
영신중학교1.2km대구 상위 40%
영신고등학교1.1km대구 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

봉무청구새들마을 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
봉무청구새들마을 32평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.04.29 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(11층)입니다.
봉무청구새들마을 32평 적정 호가는 얼마인가요?
봉무청구새들마을 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~2억, 중층(7~13층) 2억~2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ZvwyM?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
봉무청구새들마을 32평 보유세는 얼마인가요?
봉무청구새들마을 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,881만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
봉무청구새들마을 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 봉무청구새들마을 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,226만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,202만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
봉무청구새들마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
봉무청구새들마을에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
봉무청구새들마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다.
봉무청구새들마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
봉무청구새들마을은 봉무동에 위치한 347세대 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.
봉무청구새들마을 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구지묘초등학교, 영신중학교, 영신고등학교가 있습니다.
봉무청구새들마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 호수유치원 (71m), 더샵인뮤즈어린이집 (336m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 대구팔공로DT (85m), 티에이앤 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉무청구새들마을앞 (128m), 원불교앞 (136m)이 있습니다.

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