봉무동 이시아폴리스더샵4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
봉무동 이시아폴리스더샵4차는 774세대(2014.07 입주), 34평 최근 실거래 3억 1,900만(2026.09.29, 3층), 매매 시세 3억 4,126만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 4,053만 — 2026.11.14 기준.
이시아폴리스더샵4차 단지 정보
- 세대수
- 774세대
- 입주
- 2014.07 (13년차)
- 층수
- 12~25층
- 용적률
- 201%
- 건폐율
- 21%
- 주차
- 1,012대 (세대당 1.30대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)포스코건설
- 평형
- 28·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 28평 | 2억 9,922만 | 2억 1,684만 |
| 34평 | 3억 4,126만 | 2억 5,010만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | — | 3층 | 3억 1,900만 |
| 2026.08.25 | — | 20층 | 3억 8,200만 |
| 2026.08.20 | 403동 | 14층 | 3억 1,800만 |
| 2026.06.15 | 405동 | 9층 | 3억 6,500만 |
| 2026.04.03 | 409동 | 22층 | 3억 3,500만 |
| 2026.03.29 | 406동 | 11층 | 3억 4,500만 |
| 2026.03.19 | 402동 | 23층 | 3억 4,500만 |
| 2026.03.14 | 402동 | 10층 | 3억 3,000만 |
| 2026.02.20 | 405동 | 15층 | 3억 8,600만 |
| 2026.02.07 | 403동 | 5층 | 3억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 20건 · 최저 3억 4,500만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 4억 1,000만
- 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.2개월 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 405동, 408동
- 선호 층 14~22층
- 향 남향 5개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 401동 | 25층 · 120세대 | 남향 | 26.05.24 28평 14층 3억 800만 |
| 402동 | 25층 · 117세대 | — | 26.05.16 28평 5층 2억 8,800만 |
| 403동 | 22층 · 102세대 | 남향 | 26.11.07 28평 2층 2억 9,500만(동 추정) |
| 404동 | 19층 · 87세대 | 남향 | 26.04.28 28평 18층 2억 9,200만 |
| 405동로열 | 15층 · 70세대 | 동향 | 26.09.02 28평 15층 3억 |
| 406동 | 12층 · 44세대 | 남향 | 26.03.29 34평 11층 3억 4,500만 |
| 407동 | 21층 · 74세대 | — | 26.02.02 34평 15층 3억 6,700만 |
| 408동로열 | 23층 · 82세대 | — | 26.02.02 34평 12층 3억 6,500만 |
| 409동 | 23층 · 78세대 | 남향 | 26.04.03 34평 22층 3억 3,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구봉무초등학교 | 241m | 대구 상위 17% |
| 대구해서초등학교 | 1.1km | 대구 상위 40% |
| 영신중학교 | 1.3km | 대구 상위 40% |
| 영신고등학교 | 1.2km | 대구 상위 55% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 봉무동 아파트 비교
이시아폴리스더샵4차는 봉무동 아파트 6곳 중 평당 시세 4위(평당 1,003만원)입니다. 봉무동에서 가장 비싼 아파트는 이시아폴리스더샵3차(평당 1,151만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 이시아폴리스더샵3차 | 1,686 | 14년 | 1,151만 |
| 2위 | 협성휴포레이시아폴리스 | 599 | 9년 | 1,082만 |
| 3위 | 이시아폴리스더샵2차 | 750 | 14년 | 1,013만 |
| 4위 | 이시아폴리스더샵4차 | 774 | 13년 | 1,003만 |
| 5위 | 이시아폴리스더샵1차 | 652 | 15년 | 947만 |
| 6위 | 봉무청구새들마을 | 347 | 26년 | 607만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
이시아폴리스더샵4차 라이벌 단지
리치고가 고른 이시아폴리스더샵4차의 라이벌 단지는 이시아폴리스더샵2차(봉무동, 750세대, 2013년 입주), 이시아폴리스더샵1차(봉무동, 652세대, 2012년 입주), 협성휴포레이시아폴리스(봉무동, 599세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 협성휴포레이시아폴리스 3억 5,900만원, 이시아폴리스더샵2차 3억 3,500만원, 이시아폴리스더샵1차 3억 2,350만원, 이시아폴리스더샵4차 3억 1,900만원으로 이시아폴리스더샵4차가 협성휴포레이시아폴리스보다 11.1% 낮았고, 2017년 이후 이시아폴리스더샵2차와의 반기 맞대결은 9승 11패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 이시아폴리스더샵4차 | 이시아폴리스더샵2차 | 이시아폴리스더샵1차 | 협성휴포레이시아폴리스 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 3,900만 | 3억 2,700만 | 3억 2,900만 | 3억 9,400만 |
| 24년 하반기 | 3억 2,250만 | 3억 2,700만 | 3억 1,200만 | 3억 7,000만 |
| 25년 상반기 | 3억 2,900만 | 3억 2,800만 | 3억 2,000만 | 3억 8,500만 |
| 25년 하반기 | 3억 3,500만 | 3억 2,500만 | 3억 2,250만 | 3억 6,650만 |
| 26년 상반기 | 3억 4,500만 | 3억 3,800만 | 3억 1,900만 | 3억 5,500만 |
| 26년 하반기 | 3억 1,900만 | 3억 3,500만 | 3억 2,350만 | 3억 5,900만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
이시아폴리스더샵4차 시세 10년 흐름
이시아폴리스더샵4차 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,891만원에서 2026년 11월 3억 4,126만원으로 10년간 +0.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 6월 4억 5,195만원이며 지금은 최고점 대비 -24.5%입니다. 최근 1년 +2%, 3년 +0.7%, 5년 -22%, 전세가율 73.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
동구 아파트 경매 물건
이시아폴리스더샵4차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 동구 36건, 대구 434건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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산책하는디즈니 · 2023.02