은행동 시흥은계우미린더퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
시흥은계우미린더퍼스트는 은행동에 위치한 731세대 대단지 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.
2026년 9월 12일 기준 39평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.6억입니다.
인근 학군으로는 시흥은행초등학교, 소래중학교, 소래고등학교가 있습니다.
최고 29층, 용적률 219%, 건폐율 13%의 단지입니다.
교육 시설로는 시립은계우미린더퍼스트어린이집 (23m), 키위영어라온수학학원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 은계우미린더퍼스트.제일풍경채 (108m), 은계우미린더퍼스트.제일풍경채 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 시흥은계우미린점 (122m), GS더프레시 시흥은계점 (127m)이 있습니다.
- 시흥은계우미린더퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 12일 기준 39평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.6억입니다.
- 시흥은계우미린더퍼스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 시흥은계우미린더퍼스트는 은행동에 위치한 731세대 대단지 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.
- 시흥은계우미린더퍼스트 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 시흥은행초등학교, 소래중학교, 소래고등학교가 있습니다.
- 시흥은계우미린더퍼스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 시립은계우미린더퍼스트어린이집 (23m), 키위영어라온수학학원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 은계우미린더퍼스트.제일풍경채 (108m), 은계우미린더퍼스트.제일풍경채 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 시흥은계우미린점 (122m), GS더프레시 시흥은계점 (127m)이 있습니다.
지역 시세 보기
은행동 다른 아파트
시흥은계우미린더퍼스트, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
44평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
은계 대장이 파는 건 쾌적함
오를 이유 3
139·44평 대형 단일 구성
731세대 7개동이 전부 39평과 44평. 중소형이 섞인 시흥 신축들과 평형 성격이 갈림.
731세대 7개동39·44평 대형 단일
2대형인데 두꺼운 손바뀜
39평이 2025년 14건, 2026년 12건. 44평도 거래가 이어져 유동성이 시세를 받침.
39평 2025년 14건44평 2025년 7건
3주차와 동간거리로 완성된 정주
세대당 1.84대 주차에 동간거리 약 70m. 초·중·고를 길 건너로 품고 은계호수공원을 옆에 둠.
세대당 1.84대동간거리 약 70m
은계지구 지도 펼쳐놓고 딱 하나 고른 곳
남은 숙제 3
1아직 붙지 않은 역
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주
은계호수공원 조성
광역철도 예타 통과
은계호수공원역 신설
노선 개통
지금 여기 · 은계호수공원 조성 · 2022
다음 이벤트 · 광역철도 예타 통과예타를 넘으면 준역세권 꼬리표가 걷히면서, 개통 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
역이 붙는 순간 완성되는 은계 대장.
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
시흥은계우미린더퍼스트 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액79,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B시흥은행초경기 상위 68%6분 / 0.3km
A시흥은행중경기 상위 49%0.2km
B소래고경기 상위 66%0.8km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시공공주택0m
- B공사대야동 오피스텔 신축공사992m
환경거주점수
좋음
76점
교통
44점
매우유의
생활
73점
좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT은행동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.은행동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.은행동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.은행동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.은행동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.데이터 출처보기
| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
지도 보기