은행동 시흥은계우미린더퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
은행동 시흥은계우미린더퍼스트는 731세대(2018.09 입주), 39평 최근 실거래 7억 5,500만(2026.09.29, 25층), 매매 시세 7억 5,849만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 6,258만 — 2026.11.09 기준.
시흥은계우미린더퍼스트 단지 정보
- 세대수
- 731세대
- 입주
- 2018.09 (9년차)
- 층수
- 19~29층
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 13%
- 주차
- 1,350대 (세대당 1.84대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 우미건설(주),(주)영송건설
- 평형
- 39·44평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 39평 | 7억 5,849만 | 4억 8,000만 |
| 44평 | 7억 9,296만 | 5억 4,300만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
39평 최근 실거래
최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | — | 25층 | 7억 5,500만 |
| 2026.09.19 | — | 22층 | 7억 6,000만 |
| 2026.09.01 | — | 24층 | 7억 5,300만 |
| 2026.08.28 | 401동 | 17층 | 7억 8,000만 |
| 2026.08.08 | — | 7층 | 7억 6,000만 |
| 2026.07.22 | 407동 | 13층 | 7억 2,000만 |
| 2026.07.12 | 405동 | 21층 | 7억 6,000만 |
| 2026.06.13 | 406동 | 25층 | 7억 6,000만 |
| 2026.06.02 | — | 4층 | 7억 3,800만 |
| 2026.05.19 | 404동 | 21층 | 7억 4,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 39평 매매 매물 30건 · 최저 7억 4,000만 · 중간 7억 8,000만 · 최고 8억 5,000만
- 단지 전체 매물 61건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.9개월 (시흥시 평균 14개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 401동동
- 선호 층 18~28층
- 향 남동향 4개 동 · 남향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 401동 | 29층 · 112세대 | 남향 | 26.08.28 39평 17층 7억 8,000만 |
| 402동 | 29층 · 114세대 | 남향 | 26.06.03 44평 8층 8억 2,800만 |
| 403동 | 29층 · 114세대 | 남향 | 26.10.19 44평 14층 7억 9,000만(동 추정) |
| 404동 | 29층 · 85세대 | 남동향 | 26.05.19 39평 21층 7억 4,500만 |
| 405동 | 28층 · 110세대 | 남동향 | 26.07.12 39평 21층 7억 6,000만 |
| 406동 | 28층 · 110세대 | 남동향 | 26.09.29 44평 11층 7억 6,800만(동 추정) |
| 407동 | 25층 · 86세대 | 남동향 | 26.07.22 39평 13층 7억 2,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 시흥은행초등학교 | 287m | 경기 상위 68% |
| 시흥은행중학교 | 236m | 경기 상위 49% |
| 소래중학교 | 718m | 경기 상위 85% |
| 은행고등학교 | 259m | 경기 상위 90% |
| 소래고등학교 | 820m | 경기 상위 66% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 은행동 아파트 비교
시흥은계우미린더퍼스트는 은행동 아파트 29곳 중 평당 시세 2위(평당 1,944만원)입니다. 은행동에서 가장 비싼 아파트는 신천역에피트(평당 1,952만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 신천역에피트 | 1,297 | 2년 | 1,952만 |
| 2위 | 시흥은계우미린더퍼스트 | 731 | 9년 | 1,944만 |
| 3위 | 제일풍경채더숲 | 429 | 7년 | 1,925만 |
| 4위 | 은계센트럴타운 | 1,025 | 10년 | 1,875만 |
| 5위 | 은계파크자이 | 1,719 | 7년 | 1,861만 |
| 6위 | 은계브리즈힐 | 835 | 8년 | 1,846만 |
| 7위 | 시흥은계호반써밋플레이스 | 816 | 8년 | 1,824만 |
| 8위 | 시흥은계한양수자인더클래스 | 1,090 | 9년 | 1,777만 |
| 9위 | 네이처포레 | 1,594 | 9년 | 1,629만 |
| 10위 | 시흥은행푸르지오 | 1,216 | 23년 | 1,521만 |
| 11위 | 대우3차 | 1,272 | 29년 | 1,426만 |
| 12위 | 대우그린 | 418 | 31년 | 1,410만 |
| 13위 | 대우2차 | 292 | 30년 | 1,370만 |
| 14위 | 두산 | 438 | 30년 | 1,345만 |
| 15위 | 예스라이프 | 134 | 19년 | 1,333만 |
| 16위 | 우남 | 346 | 26년 | 1,257만 |
| 17위 | 삼성홈타운 | 165 | 19년 | 1,191만 |
| 18위 | 벽산3차 | 350 | 29년 | 1,161만 |
| 19위 | 풍림아이원 | 264 | 24년 | 1,134만 |
| 20위 | 신명 | 460 | 32년 | 1,110만 |
| 21위 | 시흥성원 | 660 | 32년 | 1,077만 |
| 22위 | 은행마을녹원 | 299 | 30년 | 1,001만 |
| 23위 | 산호 | 160 | 38년 | 921만 |
| 24위 | 광덕2차 | 84 | 36년 | 843만 |
| 25위 | 한영 | 100 | 41년 | 811만 |
| 26위 | 진주 | 100 | 41년 | 810만 |
| 27위 | 연희 | 115 | 41년 | 776만 |
| 28위 | 대우 | 79 | 40년 | 733만 |
| 29위 | 동경6차 | 72 | 37년 | 708만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
시흥은계우미린더퍼스트 시세 8년 흐름
시흥은계우미린더퍼스트 39평 리치고 매매 시세는 2018년 10월 4억 4,446만원에서 2026년 11월 7억 5,849만원으로 8년간 +70.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 9억 6,714만원이며 지금은 최고점 대비 -21.6%입니다. 최근 1년 +4.7%, 3년 +0.5%, 5년 -17.9%, 전세가율 63.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
시흥시 아파트 경매 물건
시흥은계우미린더퍼스트 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 시흥시 44건, 경기 862건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
넓고 쾌적하게 살기좋아요
이준호#785 · 2023.04주차공간 넓고 좋아요
스마트팩토 · 2023.02실거주만족도 좋고 여유로움. 상권과 초중고, 공원 모두 접근성이 좋음
빨간양파 · 2022.10은계에서 조용한 대단지로 유초중고 학교가 가깝고 단지내 상가도 알차게 구성되어 있습니다. 주차2대 까지 무료로 늘 여유있고 이웃들이 좋습니다.
초초맘 · 2022.09주차장이 넓다는 장점이 정말 커요
김지#454 · 2022.04택지지구의 우수한 인프라, 단지앞 초중고, 은계호수공원, 신축단지의 우수한 커뮤니티시설과 조경. 주차대수 세대당1.78대 너무 만족스럽습니다
푸른우주다 · 2022.04